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武汉建发·璟玥

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武汉的城市发展，从来不是凭空而起。

数百年前，当三镇大多还是一片山林泽国的时候，一条路便从黄鹤楼脚下延伸而出，向东南蜿蜒而去，

这条脉络，于明清时期定型，成为武昌当时唯一的南北主干道与城市中轴线。

年老武昌地图（图源人文武汉）

它不仅是车马人流通行的要道，更是文化、教育与商业的核心走廊。可以说，

整座武昌城，正是沿着这条道路生长、扩张、丰满起来的。

西北起长江大桥，东南接珞喻路，短短五六公里内，这条路成为武汉唯一集齐楼（黄鹤楼）、观（长春观）、寺（宝通禅寺）的路，“天选宝地”名不虚传。

它，就是武珞路。

— 壹 —

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一直以来，武珞路被视为是武昌的“文脉”所在。

位于凤凰山南麓的武昌贡院，明清时期是湖北、湖南两省举行乡试的唯一考场。每三年一度，农历八月十六至十八日期间，近万名秀才前来，竞逐寥寥几十个举人名额，其竞争程度之激烈，丝毫不逊今日高考。

乾隆五十八年（1793）年刻《江夏县志》贡院图（ 图源大成武昌）

与贡院前街相邻的武珞路，是无数赴考者的必经之路。

他们粮草随身，着布衣、背书箱，有的甚至需要跨越数千里之遥。渡洞庭风浪，避贼匪盗寇，一路的艰辛可想而知，才能最终抵达这条黄土飞扬，改变命运的路。

1915年美国工程师弗雷德里克拍摄的武昌古城老照片，图中的宾阳门外大街，即是武珞路的前身（图源人文武汉）

这条路上，有博文书院（现为武汉市第十五中学）。临近之处，还有太平试馆、经心书院、江汉书院、两湖书院。

1893年，张之洞创办自强学堂。初设方言（外语）、格致、算学、商务四门课程，开创中国近代官办新式教育之先河。这座学堂，也被视为国立武汉大学的前身。

武汉大学（图源武汉市文化和旅游局）

新旧教育的两股激流，正是在这条路上正面碰撞，也最终归流一脉——武珞路见证了从科举之门到大学之道的变革，从少数者的“取士”，到社会性的“育人”。

而今，武珞路东南端无缝衔接珞喻路高校带，直通武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学等知名学府，被称“985、211一条龙”。

这里还有在武汉家长心目中几乎封神的武汉小学、武珞路中学，多年间培养出的“清北苗子”不计其数。当年谁家孩子若在这几所学校读书，邻里议论起来，无不带着几分惊叹与羡慕。

千禧年之初，“英语热”席卷全国。新东方在武汉的第一个校区，诞生在武珞路石牌岭8号。

新东方亚贸校区（图源新东方武汉）

在那个网络并不发达、信息稍显闭塞，鲜少有微博段子手的年代，新东方的课堂却自成了一片天地。年轻的老师们都带着几分“俞式”的不着调。一堂课，一半是知识点，一半是脱口秀。

在武汉燥热的夏天中，那些有趣的段子、新奇的经历、生命力蓬勃的三观，带着许多学生撕开了看世界的另一道口子。

— 贰 —

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如果说武珞路是贯穿历史的“线”，那这条线上，还有一个承接过去、启幕未来的“点”。

去年9月10日，最后一班车牌为鄂A12723D的新能源客车，从这里出发，开往黄石。陪伴了武汉人整整40年的傅家坡客运站，正式谢幕。

最后一班车从傅家坡客运站发出，工作人员不舍告别（图源湖北日报）

这座1984年建成投用的车站，曾是华中地区规模最大的专业长途汽车客运站。鼎盛时期，营运班线多达188条，除去省内，还纵横湘、鲁、赣、皖等15个省市，辐射半径2000余公里，春运高峰期客流量达5万人。

排着长龙的售票窗口、被掌心汗水浸透的车票、鼎沸人声中需要仔细辩听的广播播报声，成为几代人对于这个车站的共同记忆。

傅家坡客运站原（ 图源极目新闻）

多年间，无数来自各地的学子、游客与务工人员，就是在这里，拖着大包小包的行李，走下长途汽车，第一次踏上武汉的土地。

武珞路上，成为他们梦想照进现实的城市玄关。

值得一提的是，傅家坡客运站曾长期开通高校新生免费接驳巴士。每年9月开学季，新生凭录取通知书和车票，即可乘坐巴士直达关山、庙山大学城。

数百年前的艰辛赶考路，成了百万学子“梦开始的地方”。也正是由此，无数曾求学于武汉的人，都对武珞路、傅家坡有着特殊情感。它与无数人的青春、梦想根系相连。

然而，在高铁网络日益完善的今天，一个时代终将结束。2025年7月，伴随一声爆破，傅家坡客运站正式开启拆除工作。

后的傅家坡客运站地块（图源极目新闻）

根据规划，这里未来将修建小学、公园、高端住宅和社会公共停车位。车站功能褪去，土地新的使命与价值却愈发清晰。

— 叁 —

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傅家坡地块的接棒建设者，是建发地产。

其母公司建发集团，创办于1980年，是国有企业，位列2025《财富》世界500强第98位、中国500强第29位，连续多年上榜。

建发地产自身，则是中国房企百强，今年1-8月权益拿地金额与面积位居行业TOP4。

2018年，建发地产进入武汉。首著“玺院”于光谷，纯铜铸造的大门，1800棵7米高、从浙江安吉运来的刚竹，9吨重英德石打造的水景……如此这般的产品力，吸引了诸多同行踩盘。

此后，建发地产开启在武昌核心区的深耕布局。包括朗玥、璞玥、望湖等在内，无一不是紧扣“武珞路文脉轴”和“中南中北路经济轴”这两条城市黄金十字线。

这些项目推出后，迅速成为“逆市化”的现象级——朗玥据称曾创下4个月完成同价位楼盘近一年销量的纪录；璞玥的某热门户型意向客户比达到1:5，半月即完成清栋；而背靠“梦时代”商圈的望湖，首开去化率更是达到惊人的95%。

“珠玉”在前，市场对于傅家坡地块项目，同样充满期待、信心。又一波高端买家，开始摩拳擦掌。

据悉，这一项目案名定名“璟玥”，以诗意东方为整体风格，总占地面积约2.6万方。

一直以来，“新中式”都是建发地产的舒适区与统治区。其产品序列之中，即包括“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”等产品线。

其中，“诗意东方”擅长将诗词之中的意象，如“明月松间照，清泉石上流”“春江潮水连海平，海上明月共潮生”等，巧妙运用金属、玻璃等现代材料的肌理、光泽，组嵌译化成新的建筑与景观语言。

相比于其他产品浓重的历史色彩，“诗意东方”所呈现的，则是一种更沉静的东方美学，更为现代，更具有延伸感与包容性的东方精神。

目前，这一产品序列已相继在上海、苏州、南京、成都、长沙、宁波、佛山、武汉等城市落地。

其中，在武汉的朗玥与望湖，均是“诗意东方”的代表作。从市场反响上来看，这座城市的高净值人群，很吃这种厚重与轻盈兼具的“新中式”项目。

— 肆 —

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武珞路，已经在武汉的城市历史中，热闹了几百年。

从上世纪初仅3米宽的碎石马路，到今天主体路面宽达60米、双向八车道的城市动脉——它始终是求学路、回家路、追梦路，也是一条持续迭新的繁华路。

正如这条路既珍视文化根脉、保留信仰记忆，又始终站在发展前沿的路，建发地产于武珞路上的新作“璟玥”，也以同样的精神从容落笔。

沿街效果图

项目以“海派重奢”手法，既承袭传统东方的意境与风骨，亦融入现代都市的奢华与国际视野。

大门效果图

中庭效果图

这不是一次简单的建造，而是一个致敬之作：尊重积淀，更敢于超越；理解传统，更面向未来。

路与建筑，在此达成某种精神上的契合、呼应与共鸣。

据透露，项目将打造百米尺度大中庭，以“万平森屿垂直秘境”，通过立体叠园设计、世界树灵感、艺术化场景，将社区园林的体验感，拉向极致。

下沉庭院效果图

项目周边的资源，同样堪称“顶配”；

黄鹤楼、长春观、宝通禅寺，在窗外就可以望见；

亚贸、中商、银泰、梦时代，均不过十来分钟的车程；

项目代建的武珞路中学南校区，距离大约50米，真正的“举步可至”，另外还有武汉小学、武珞路中学、十五中、武汉大学，几乎都在“家门口”。

尤其是百年名校武珞路中学，今年中考，有1人被清华大学丘成桐书院录取，185位学生超华一高录取线，322位超省实验录取线，稳居武汉教育第一梯队。

在这里，学霸孩子可以从小学读到毕业。

中部战区总医院、省妇幼两大三甲坐镇，家人的健康，有了硬核又便捷的守护者。

于里于外，无数精华囊于“一居”之中。璟玥，将以历久弥新的品质，将武珞路的价值，推向另一个巅峰。

武汉建发·璟玥

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