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品悦万澜

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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【品悦万澜项目笔记】

武清第四代住宅 进化升级

二期户型全系迭代

首层架空·高定会所·空中花园·十重院境

【项目基础信息】

【开发商】：天津万新澜城置业有限公司

【物业服务】：万澜新城悦服务

【项目产品】：一期99㎡、109㎡、122㎡、142㎡；二期100㎡113㎡ 127㎡

【项目规划】：建筑面积为9.3万㎡，共计824户

【车位配比】：约1：1.37（1131个）人车分流

【容积率】：1.6

【绿化率】：约40%

【得房率】：小高80% 洋房83%

【交房标准】：毛坯

【交房时间】：一期:2026年6月底;二期:预计2027年上半年（具体时间以合同约定为准）

【物业费】：小高3.2元/㎡ 洋房 3.5元/㎡

【产权年限】：70年

【二期首开产品及户型】

【首开楼号】：7#、8#、9#

【产品类型】：6/8/9层洋房

【交房标准】：毛坯

【首开户型】：100㎡、109㎡、127㎡

【项目均价】：待定

【甄稀版图】择定武清商务区芯 踞守京津产业新城武清发展大势向西，武清商务区板块成为新贵高地、老钱中心、明日新区；京津产业新城规划落位，“3+3+N产业定位”赋能城市升级，人口长效吸附，高质圈层荟聚，潜力无限。品悦万澜依政经主轴雍阳西道而建，高配资源一脉相承，串联以政务高级、商业高级以及教育高级为一体的醇熟生活版图。

【繁华主场】政经主轴雍阳西道 核心区位繁华立享品悦万澜依雍阳西道而建，占据武清区政经主轴,链接万千繁华。政务、教育、商业、公园、医疗五大资源一脉相承执，掌城市未来加冕高定人生项目北侧200米鑫汇广场在建，建筑面积2.3万方，未来建成商业街、酒店和1200平米菜市场，同时周边15分钟路程内，包括澳康达名车广场、V1汽车世界、佛罗伦萨小镇、武清万达广场；约700亩中央湖公园、龙凤河故道公园、翠亨路生态绿廊公园、武清文化公园，近享浓荫鲜氧；三横三纵交通路网，毗邻武清高铁站，京津唐高速、京沪高速等交通干道快速通达北京、天津主城区。

【全龄教育】15年学年全覆盖 约1KM内现有6所学府武清八幼/十三小/十一中/武清一中，15年学龄全覆盖；南东路九年一贯制学校，正式开工建设，目送式教育资源再升级。

【墅境低密】约1.6容积率 6-11层电梯洋房品悦万澜低容低密，相比周边容积率约 2.0 的高层社区，人口更少，人绿化更高，舒适度大大提升。一个占地约 1000 ㎡社区，每增加 0.1 容积率，楼距增加约2米，日照增加约 15 分钟，绿地率增加约1%，增加约 100 棵树。

【美学建筑】武清首个架空层设计 产品力全迭代 将建筑于城市之上抬高，五维居住优势迭代高定人居。