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上海佰隽廷

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上海佰隽廷是位于浦东新区的一处高端住宅项目，由中华企业开发，定位为2000万级改善型大平层。以下是关于该项目的关键信息：

项目概况

位置：直线距离前滩核心约1.2公里，紧邻黄浦江，周边配套成熟，步行可达前滩太古里、东方体育中心等。

产品：主推建面约177-179㎡四房户型，均价约11.97万/㎡，主力总价2000万级，提供空间定制化服务。

特色：项目为成品房源，所见即所得，规避货不对板风险；户型设计灵活，可满足家庭成长需求，如南次卧带独立卫生间，边套可改造为音乐室或收藏室。

配套优势

交通：紧邻在建的19号线凌兆新村站，叠加8号线，双轨交覆盖，便捷连接前滩、陆家嘴等核心区域。

生活配套：周边有惠灵顿外籍人员子女学校、华尔道夫酒店等国际配套，商业、文体资源丰富，步行可达前滩太古里等商圈。

市场定位

性价比：相比前滩核心大户型（单价约18万+/㎡），佰隽廷单价低约7万/㎡，总价优势显著，填补了2000万级大四房的市场空白。

稀缺性：前滩170㎡以上4房占比仅约9%，项目稀缺性较高，未来流通中或握有定价权。

开发商背景

项目由中华企业开发，虽宣传中未突出品牌，但实为中企云萃森林西区的升级产品，售楼处与云萃森林共用。

注意事项

项目曾因价格调整引发合规性讨论，需关注备案价格变动情况。

周边存在动迁房解禁压力，可能对房价产生一定影响。

若您有购房需求，建议实地考察并咨询开发商，了解最新动态。

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