南京绿城 合锦观澜 —楼盘详情—售楼中心

南京绿城 合锦观澜 💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

南京绿城 合锦观澜 💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

绿城·合锦观澜是位于南京市六合区雄州街道的一个住宅项目，由南京六合中棠置业有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司提供物业，整体定位为宜居改善型社区，适合注重生态环境、建筑品质与生活配套的购房者。以下是详细介绍：

一、项目基本信息

开发商：南京六合中棠置业有限公司（绿城参与开发或品牌输出）。

物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，服务品质有保障）。

产权年限：70年（住宅属性）。

总户数：380户（小型社区，居住密度较低）。

容积率：2.2（居住舒适性较好）。

绿化率：30%（社区内绿化覆盖适中）。

车位配比：1:1.38（车位充足，满足停车需求）。

交付标准：精装修交付（省心省力，业主可拎包入住）。

交房时间：预计2025年12月31日（交房时间较晚，需关注施工进度）。

二、户型与价格

主力户型：

3室2厅2卫：建面约106-127㎡（适合三口之家或改善型需求）。

4室2厅2卫：建面约143-178㎡（适合三代同堂或多孩家庭）。

价格区间：

参考均价：约14800-18896元/㎡（具体价格因户型、楼层而异）。

总价范围：约150万（106㎡小户型）至350万（178㎡大户型）。

价格优势：

低于南京主城区房价（如河西、南部新城等板块均价超3万元/㎡）。

低于六合区区域均价（约16044元/㎡），性价比突出。

三、核心配套

交通配套：

自驾：紧邻滁河东路、雄新路等主干道，通达六合城区及南京主城。

公交：周边有多个公交站点，可直达六合区内及南京市区。

地铁：距离S8号线雄州站约2公里（需公交接驳或骑行）。

商业配套：

社区商业：项目自带少量商业配套，满足基本生活需求。

周边商圈：

雄州地铁站商圈（约2公里）：龙湖天街、欢乐港等大型商业综合体。

六合城区商圈（约3公里）：紫晶广场、金宁广场等。

教育配套：

幼儿园：周边有六合区第一幼儿园等（具体学区以教育局公示为准）。

小学：六合区实验小学（约2公里）。

中学：六合高级中学（约3公里，江苏省四星级高中）。

医疗配套：

社区医院：雄州社区卫生服务中心（约1公里）。

大型医院：六合区人民医院（约4公里，二级甲等综合医院）。

生态配套：

公园：

果老滩城市公园（紧邻项目，步行可达）。

滁河湾湿地公园（约1公里，生态资源丰富）。

景观：社区内规划“诗意八境”园林景观，打造低密宜居环境。

南京绿城 合锦观澜 💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

南京绿城 合锦观澜 💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】