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越秀运河樾｜一河藏千年，一墅定城芯

不必奔赴远方，在家尽览运河流水。

越秀运河樾以樾系高端标准，打造纯粹墅区生活。清晨沿运河步道慢跑，午后在社区宋韵园林品茶，傍晚露台看河面落日。低密社区隔绝喧嚣，纯粹邻里圈层，全龄配套满足三代同堂；完善城市配套兼顾繁华与静谧，兼得千年文脉与现代舒适，这是属于杭州改善人群的理想栖居。

以东方气韵和现代雅奢为主旋律，巧妙融合运河文化进行演绎。以官船为原型，结合歇山叠层屋面，轻构瘦金体建筑骨架；建筑线条概念，以风帆为构件，利用铝板折弯挑檐，横向构造建筑水线，选用石材、铝板、玻璃幕墙、陶板、景泰蓝奢石打造。其中水纹金属格栅、琉璃釉面蓝色陶板与景泰蓝奢石的应用，呼应运河文化主题，实现建筑风格与地域文化的结合。

主入口横向延展面达90M，门头采用庑殿形制，以大规格金色金属对称式屋顶，强化归家礼序，立面以透光碧玉奢石呼应“天青”之美，结合星空闪耀的流水景墙，打造“光之水韵”，共同还原古运河形态。

运河的江南韵味，凝于江南烟雨中的"天青"与"月白"。设计以透光皇家碧玉奢石映回应天青色，以星辉流动的水景墙描摹水脉，共凝为"光之水韵"，让古运河意境于此新生。

约2000㎡全维会所（含下沉式庭院），为98席业主匠造杭州首个夜光星空泳池，并融汇私宴、健身空间，成就一方圈层主场。

项目主力户型面积段约270~320㎡，包含下叠、中叠、上叠三类产品。

户型设计包含私家电梯、庭院、空中花园、地下室及露台等功能空间，不同户型的空间附赠比例不同：下叠实得率140%—150%，得院率81%—90%；中叠实得率132%—138%，得院率14%—19%；上叠实得率179%—183%，得院率95%—124%。附赠空间可用于拓展生活场景，增强空间使用的灵活性。

比如建面约270方的下叠，大客厅大厨房大主卧，每一层的空间都很享受，尤其一楼还连通了近100方的院子，不论是看起来还是用起来，都是大宅的体验。

▲ 户型① 建面约270㎡户型（下叠）

下叠的地下空间，可以说是大得一眼看不到头，最高层高有6.1米，甚至可以在家里搞一个私家会所。

而且不少下叠房源，还连通着园区的下沉式庭院，可以从公区直接就走回下叠地下室，更方便更好用。

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