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滨江望舟府

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杭州余杭区北部新城（勾庄）杭行路×通运街交叉口，由滨江集团操盘+越秀地产联合开发，是勾庄板块计容新规后首个住宅项目，也是城北罕见的5米全域抬板+约2000㎡下沉会所纯改善盘，2026年3月首开，预计2028年5月精装交付。

位置：余杭区良渚街道，杭行路×通运街交叉口，南邻油车桥港绿带，东至上祥路

规模：占地约3.65万㎡，总建面约8.76万㎡，13幢14-17F纯板式高层+1幢8F配套公建，共598户

指标：容积率2.2，绿化率35%，车位862个（配比1:1.44），5米全域抬板人车分流

交付：预计2028年5月精装交付，装标约3500元/㎡，含中央空调+地暖+新风

价格：精装备案均价约32460-33295元/㎡，单价区间27261-38319元/㎡，总价288-577万

物业：滨江一级物业，5元/㎡·月

主力户型（106-158㎡，含赠送得房率86%-92%）

约106㎡三房两卫（A1/A2）：三开间朝南，南向面宽约10米，总价288-370万，首改入门

约122㎡四房两卫（B）：四开间朝南，南向面宽约12.5米，LDK一体化，得房率约92%，总价390-420万，二胎/三代同堂首选

约128㎡四房两卫（C1/C2）：四开间朝南，约13米面宽，主卧套房带衣帽间，得房率约88%-91%，总价359-450万

约139㎡四房两卫/三卫（D/E）：四开间朝南，约14米面宽，双套房可选，E户型独立电梯厅，得房率87%-91%，总价415-502万

约158㎡四房三卫（F楼王）：四开间朝南约16米面宽，7.2米横厅，双主卧套房+独立书房+中西双厨，得房率约86%，总价498-577万

公区与设计亮点（城北"多个首个"）

约9米高×71米宽琉璃穹顶门庭：取义上海和平饭店，配约300㎡车马院，归家仪式感拉满

5米全域抬板：城北首个全抬板社区，首层架空4.5-4.8米，一楼视野≈传统三楼，防潮降噪

约2000㎡下沉会所：含室内恒温泳池（北部新城近10年首个新建住宅泳池）、室内篮球场、女王厅、私宴厅、健身房、多层儿童乐园

全域风雨连廊：串联每栋单元门，晴雨无阻

外立面：四面铝板+大面积Low-E玻璃+L型转角全景窗，圆弧倒角公建化，阳台统一封包

精装三大件：东芝中央空调+迈迪龙/麦迪龙新风+菲斯曼地暖；方太/老板厨电（附赠博世双开门冰箱），汉斯格雅+唯宝+松下智能马桶