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绿城・上海逸庐是绿城中国 2025 年回归浦东打造的首个 “庐系” 高端住宅作品。以下是其详细介绍：

基本信息

位置：位于上海浦东北蔡楔形绿地，紧邻张江与花木两大板块。

规划：占地约 2.04 万平方米，容积率 2.0，规划 4 栋 14-16 层高层与 5 栋 4-5 层叠墅，共 267 套，车位配比约 1:1.4。

户型：高层主力户型为 120-145㎡，叠墅约 205-220㎡，并设有一套 311㎡合院。

价格：高层均价 9.88 万 /㎡，总价区间 1200-1700 万；叠墅均价 13.17 万 /㎡，总价 2600-3300 万；合院仅 1 套约 4000 万。

交付时间：预计 2027 年 6 月精装交付。

周边配套

交通：周边有 13、16、18 号线三轨环绕，18 号线芳芯路站步行约 1.5 公里，13 号线东延伸北蔡站（2027 通车）约 1.2 公里，16 号线华夏中路站约 1.8 公里。出门 600 米即是罗山高架，可快速到达张江科学城、前滩、陆家嘴等地。

教育：莲溪小学仅隔一条林荫步道，北蔡中学骑车五分钟，金太阳幼儿园步行 480 米，未来板块内还将新建 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学。

商业：山姆会员店 2 公里，长泰广场 2.5 公里，嘉里城 3 公里，还有在建的龙阳路枢纽综合体。

医疗：曙光医院、第一妇婴保健院东院、交大九院浦东分院都在 4 公里范围内。

社区配套

景观：项目周边约 10.6 平方公里城市绿地资源，绿化覆盖率高达 70%。小区内有 75 片玉石拼接的照壁、近 460㎡下沉式庭院，通过错落有致的植被搭配和精心设计的水景，营造出移步换景的效果。

会所：配备 1200㎡高端会所，包含恒温泳池、健身区等设施。

智能化：人脸识别自动呼梯，电梯厅 7-8㎡私家玄关可改装成女王鞋柜或儿童绘本角；全屋华为鸿蒙智能主机，可实现灯光、空调、窗帘等设备的智能控制。

产品特色

建筑风格：高层采用大面积玻璃与铝板组合，270° 转角窗设计带来全景视野；叠拼则巧妙融合东方古典建筑符号与现代质感。

户型设计：高层采用经典飞机户型，南北通透，得房率约 78%；叠墅创新垂直动静分离设计，得房率高达 85%。

精装标准：装修选用博世、嘉格纳等国际品牌，配备全屋净水系统等细节设计。

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