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（杭房·湖筑观邸小区项目效果图）

项目概况

杭房·湖筑观邸小区坐落于富阳核心区域，毗邻阳陂湖湿地公园，总建筑面积约13万平方米，由中国联合设计并牵头打造。项目涵盖14栋7至20层住宅及配套建筑，产品类型以花园洋房和高层住宅为主，致力于构建公园式的绿色社区，为居住者塑造品质、多元、有内涵的生活方式。

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（小区交付现场图）

本次游学活动共分两个环节：项目概览讲座和项目实地参观，让参与者全方位、多角度解码项目的设计理念与实践经验。

项目概览讲座

项目负责人戴秋华围绕项目概况、项目特色、实施难点、亮点及复盘建议等内容进行了系统分享。本项目的设计核心在于“平衡”—— 既要实现建筑美学与城市环境的融合，又要兼顾功能实用性与成本合理性；既要满足全龄业主的居住需求，又要保障项目的市场竞争力。详实的案例分析与专业的经验总结，为在场参与者搭建了清晰的理论框架。

（讲座现场）

讲座结束后，游学团前往项目现场，以业主“归家路线”为主线，开启一场沉浸式参观之旅。

项目实地参观

主入口与公共大堂：仪式感与实用性兼具

游学团一行人从高层主入口进入小区，映入眼帘的是结合机动车坡道设置的公共大堂。这里不仅是归家的第一道风景线，更是通过合理的空间规划，成为居民自然聚会、邻里交流的温馨场所，瞬间让大家感受到项目对社区氛围营造的用心。大堂入口拥水而居，灵动自然的曲线构成高低起伏的山景层次，伴随着潺潺跌水，让回家充满了仪式感。

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（高层入口景观）

（洋房入口景观）

底层架空区：全龄友好的功能聚合空间

沿着景观主轴线前行，游学团来到住宅底层架空区域，不同于传统架空层的闲置状态，这里被打造成集图书阅览室、健身房、儿童活动区于一体的多功能空间，全方位覆盖各年龄段业主的休闲与健康需求。游学团详细了解小区架空层功能配置、设备利用及现有做法成本、业主入住后关注的重点等情况，为后续同类住宅项目设计提供了宝贵的实操经验。

（小区景观做法交流）

（架空层童玩区）

样板房与公区：细节里的品质追求

走出架空层继续前行，游学团走进样板房区域，大家对样板房打造标准、交付配置、公区墙顶地的施工工艺做法以及成本的分配进行了深入交流，对项目的精装品质有了更加直观的认识。

（样板房）

地下室与消防泵房：藏在细节里的匠心

活动最后，游学团来到地下室及消防泵房，针对常规项目中业主普遍关注要点，如车库入口门厅吊顶标高控制高度、顶部装修做法、综合管线布局等情况进行了深入交流。对于机房及消防泵房的设计要求，大家还认真倾听了物业管理人员的需求和建议。专业的技术讲解与实地考察相结合，让每一位参与者都收获满满。

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