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该地块距西溪湿地北面不到400米，于今年3月经102轮竞价后，由建发以总价343463万元竞得，折合楼面价88029元/㎡，至今还是杭州地王。项目位于西湖区公安局北侧、文一西路南侧，共规划21幢4F联排产品，套均面积470方左右，为杭州近年户型最大，预计总户数为83套，总价约6000万起。

在推广名前加“鹭”字，是建发一贯的命名方式，在实际宣传推广时，会将鹭字摘掉，比如云启之江的全称为鹭云启之江城，这可能跟建发源于厦门、厦门的简称就是鹭有关。蒋村低密项目，未来预计将会以“栖湖云庄”为案名进行推广，与“西湖云庄”谐音。

蒋村地块总用地面积35470㎡，总建筑面积78324.9㎡，容积率1.1，建筑密度32%，绿地率30%，建筑限高20米。

外立面采用浅色石材和咖色铝板，搭配深色屋顶，新中式风格明显。

一楼架空层高达四米，2层、3层都是卧室，2层层高约3.3米，3层层高为3.5米，阳台和露台空间配置较多，定位纯改善。

目前板块内整体房价处于较高水平，尤其是排屋等低密产品。西溪诚园挂牌均价约74000元/㎡，中杭府的二手房成交均价为53620元/㎡，其中高层住宅约47000元/㎡，叠墅约62000元/㎡。

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