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杭州揽奥望座

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揽奥望座800方楼盘详情

一、项目基础信息

开发商：杭州滨澳房地产开发有限公司（滨江集团旗下）

位置：萧山区钱江世纪城飞虹路与利丰路交汇处，奥体核心区，与杭州之门、SKP商场构成“金三角”

建筑规划：

总建筑面积约50万平方米，由7栋超高层组成（最高200米）

设计团队：英国福斯特建筑设计公司（Foster+Partners）等国际团队，以“悬浮水晶”为设计灵感

物业类型：40年产权商业综合体，含超甲级写字楼、商业大平层及国际潮流街区

二、800方产品与价格

类型 面积区间 装修标准 总价区间 核心卖点

星河800大平层 800㎡/层 精装交付（嘉格纳厨电、当代卫浴） 2500万起 一层一户，270°环幕视野，无遮挡俯瞰奥体地标

设计亮点：

空间布局：五套房+三厅格局，含独立保姆房、司机休息室

景观突破：50米U形跑道式阳台，顶层复式附赠300㎡私家屋顶花园

技术配置：四层中空定制玻璃幕墙，大金中央空调+霍尼韦尔新风系统

三、区位与配套

生态资源：

钱塘江畔“湾区”核心，直线距离江岸800米，与湘湖旅游度假区形成生态双核

生活配套：

商业：自持4万方国际潮流街区，SKP（在建）、万象城跨江即至

会所：3000㎡含恒温泳池、健身房及米其林定制家宴包间

交通网络：

地铁6/7号线奥体中心站（步行500米），博奥隧道3分钟直达钱江新城

四、销售动态

交付时间：商业大平层预计2025年10月底交付（准现房状态）

价格趋势：2025年8月均价4.5万/㎡，较周边住宅倒挂约35%

政策适配：40年商业产权，不限购不限贷，租金回报率6%-8%

五、价值分析

稀缺性：奥体核心区罕有800㎡一层一户设计，仅54席

市场定位：面向全球500强企业及高净值人群，融合金融科技与高端生活方式

争议点：商业产权年限可能影响部分购房者决策

如需进一步了解户型图或实景照片，可提供具体需求方向补充检索。