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华府天地
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浦西第一豪宅【华府天地】楼盘字典！
沪上豪宅洋房
分享沪上豪宅楼盘，专注沪上豪宅租售， 分享梧桐树下最美老洋房的故事。
1篇原创内容
公众号
新天地核心C位，一半烟火一半顶奢
16年前，华府天地现身之时，上海滩的另一个顶豪项目汤臣一品还未出现，这个处在新天地板块的项目，被打磨成上海的第一代顶豪作品。
华府天地作为新天地核心独一份的石库门纯住宅顶豪，选址寸土寸金的黄浦区（原老卢湾区）马当路222弄。它坐落在重庆南路高架东侧，四至范围清晰——东接马当路、南邻自忠路、西靠淡水路、北抵兴业路，与上海新天地仅一路之隔，周边紧邻淮海路商圈，地段稀缺性直接拉满！项目由香港兴业与新鸿基联手打造于2005年，更斩获建筑界最高荣誉“鲁班奖”，开盘即创下3个月售罄的顶豪传奇。
别以为人文顶豪就没地段底气！华府天地的位置，堪称上海“宇宙中心”——黄浦区新天地核心，步行3分钟到新天地商圈，5分钟到外滩金融中心，10分钟直达人民广场，真正的“一步顶奢，一步烟火”，这也是它和其他顶豪最大的区别：不偏安一隅，却能在繁华核心守住静谧，既有老上海的人文底蕴，又有国际化的顶奢配套！
不同于滨江顶豪的“壮阔江景”，华府天地的视野的是“老上海的烟火质感”：推窗就能看到错落有致的石库门建筑群，楼下是梧桐掩映的街巷，远处是新天地的霓虹灯火，白天看老洋房的复古肌理，傍晚看商圈的璀璨夜景，夜晚听街巷的静谧回响，自带“复古电影滤镜”，随手拍一张都没有网红感的刻意，反而透着“隐于繁华”的高级感。
2025年12月，华府天地一套268.5㎡石库门风格大宅以4900万成交，单价18.25万/㎡——这套挂牌仅9天的房源，创下新天地板块次新顶豪的成交速度纪录。作为香港兴业与新鸿基联合打造的“石库门顶豪”，2005年开盘即凭“历史风貌+现代精装”颠覆上海顶豪认知，如今虽房龄20年，核心房源仍保持“高溢价+稳成交”特质，与财富海景花园、九庐形成“滨江-新天地”顶豪矩阵。
石库门复古风，港派顶奢藏细节
上海首个全进口干挂石材外立面、纯粹大户型定位、首创大平层产品、最早精装交付项目之一，现在看起来稀疏寻常的精装三件套，地暖、中央空调、新风，在16年前的华府天地就已经具备，且均是顶配。当时华府天地已采用全进口电梯系统(三梯一户)、家居智能化系统、独立家用VRV中央空调系统、中央供热炉及地暖系统、家庭软水净水处理系统、世界品牌的厨房及卫浴设备，这样具有生活方式引领的产品，引发上海滩超级富豪的竞相争购。历经20年岁月洗礼，依旧完好如新，自带“老顶豪”的温润底蕴✨。
小区内部更是“藏着惊喜”，容积率仅1.8（寸土寸金的黄浦核心绝无仅有），绿化率高达40%，走的是“森系庭院”路线：高大的香樟树遮天蔽日，复古凉亭、蜿蜒步道、喷池水景点缀其间，还有日式中庭花园和樱花步道，漫步在小区里，仿佛走进了老上海的豪门庭院，没有喧嚣，只有鸟鸣和绿植的清香，治愈感拉满，拍照不用刻意找角度，随便一拍都是“复古豪门大片”。
新天地享有独特的地理位置，由5栋小高层组成，总共108户，总户数少而精，保障居住的纯粹性与私密性。3、5号楼为一层两户南北通板式户型，1、2、6号楼为一层一户点式住宅。私家平层居住体验，总高21F。总面积7万平方米，配设5000㎡日式中庭花园、2000㎡空中花园，享有天际线般的花园梦境。
户型图参考
1、2、6号楼446-454㎡
5房3厅6卫，客厅三面采光
3号楼01室333㎡
4房2厅3卫，客厅南北通，两房朝南两房朝北
3号楼02室276㎡
4房2厅3卫，客厅南北通，两房朝南两房朝北
5号楼01-02室301m²对称户型
4房2厅4卫，南北直通，5开间朝南
在售房源
房源1
房屋基本参数
产证面积: 447平
户型: 5房3厅4卫
出售： 1.1亿（带2车位）
梯户： 3梯1户
房况： 业主二次装修，自住保养极佳。
卖点： 整个新天地景观最好的大平层，楼王位置，带露台。
房屋优势
3梯1户，一层一户，居住舒适度拉满
110平观景大横厅，满足三代同堂需求
真正意义上的动静分离，休息活动完全不打扰
户型方正，客厅南北通透带双景观阳台，看太平湖景，南向俯瞰衡复风貌保护区，西向观小区园林
华府天地观湖景大平层仅两套在售，此房最顶层且位置更好，价格还低于在售看湖景房源2000万，顶层有露台可使用。直观新天地南里和太平湖，正对一大会址，遥遥守望，真正的新天地之巅。
房源2
顶楼复式带露台
面积：485.95平
户型：4房3厅
价格：1.28亿
信息：个人产权，满五唯一 买进5850万左右
看房：看房验资1亿
坐拥新天地的繁华，守住老上海的烟火
社区由绿城物业采用酒店式管理服务，物业费14.5元/m²·月
设有私人尊贵会所，包含图书馆、健身房、影视厅、咖啡吧等，空中游泳池。
周边配套
🏬 商场：新天地时尚、香港广场，淮海中路步行街，复兴广场、复兴公园、凯德·晶萃广场、中海环宇荟、恒基·旭辉天地、新天地南里北里、朗廷酒店、K11、太平湖公园、思南公馆、日月光等等级的商圈配套，步行15分钟左右均可到达。
🚇 地铁：10/13号线新天地站就在小区正对面，10/13号线新天地步行200米，五轨交汇。
🏥 医疗：800米左右的瑞金医院（三级级甲等）大型综合性医院、800米左右曙光医院(三级甲等）综合性中医院、1.8Km上海第九人民医院（三级甲等）等三所步行都可到的三级甲等医院。
凯德晶萃广场里面有大型商超、环宇荟楼下盒马生鲜步行300米。
华府天地
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