和月泊庭(售楼处)官网 - 苏州和月泊庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

苏州和月泊庭

售楼处电话:400-005-0788转接7777（官方认证）

营销中心电话:400-005-0788转接7777【售楼中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

人民路作为贯穿苏州古城南北的城市中轴线，承载着千年姑苏的城市脉络，而护城河内的南门板块，近几年几乎鲜有全新住宅地块出让，土地稀缺属性直接拉高区域改善住宅的长期持有价值，和月泊庭落址人民路与端文路交叉口，地处姑苏区吴门桥街道核心位置，是当下市实验小学施教区内唯一在售新房，也是整条人民路上仅存的纯大平层改善社区，对于深耕古城、追求主城核心资源一步到位的改善家庭而言，项目的地段稀缺性很难找到同量级竞品对标。

项目区位配套分布图

从城市交通路网来看，项目打造了地铁、主干道、快速路三维一体的通勤体系，实测步行至地铁 4 号线人民桥南站仅 187 米，处于行业公认的 200 米黄金地铁盘范围，地库可直接连通地铁站出入口，雨天出行无需露天淋雨，日常搭乘地铁一站可换乘多条轨道交通线路，快速通达园区、新区、相城等各个片区；地面出行依托人民路城市主干道，向南无缝衔接南环快速路，自驾前往苏州各个商圈、交通枢纽都不存在拥堵绕行的困扰，社区周边遍布数十条公交线路，社区巴士直达小区门口，多维度出行方式覆盖不同人群的通勤需求，不管是日常上班族跨区通勤，还是长辈日常短途出行，都能适配多样化出行场景地产k线。

教育资源是和月泊庭区别于区域其他改善楼盘的核心竞争力，小区北侧一路之隔便是苏州市实验小学，2026 年最新施教区公示中项目完整划入学区范围，作为姑苏区第一梯队百年名校，学校师资与教学资源在全市都具备极高认可度，家长接送孩子无需跨越主干道，步行几分钟即可抵达校门，部分楼栋下楼就能看见校园操场，省去早晚高峰跨路接送的麻烦；周边教育链条完整覆盖全年龄段，小区周边分布实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学等优质院校，从学前教育到初高中优质教育资源全部囊括，对于看重子女教育规划的多孩家庭，这里可以完整解决长期择校、接送的各类困扰，形成居住、上学、通勤一体的 15 分钟生活闭环地产k线。

项目售楼处入户大堂实景

项目周边成熟商业配套形成步行可达的生活圈，北侧南门商圈内泰华商城汇集高端零售、餐饮休闲业态，日常逛街采购奢侈品、品牌服饰无需远距离出行；苏纶场商业中心、金地广场、汇邻广场环伺项目四周，商超、生鲜超市、连锁餐饮、影院、健身房等全业态商业全部配齐，在家门口就能完成日常买菜、聚餐、娱乐、健身等全部生活需求；距离项目不远的竹辉环宇荟主打潮流休闲商业，周末闲暇可以和家人朋友前往打卡聚餐，兼顾高端消费与日常烟火气，成熟商业氛围不需要等待配套落地，交房入住即可享受完整商业便利度苏州焦点网。

医疗与生态资源同样构成项目完善的生活配套体系，3 公里范围内汇聚多家三甲医疗机构，苏州市立医院本部距离项目仅 1.9 公里，苏州大学附属第一医院十梓街院区、苏州市中医医院都在自驾 10 分钟车程内，小区近旁还有苏城医院、姑苏区妇幼保健所等中小型医疗机构，日常小病诊疗、定期体检、老人慢性病养护、突发急症就医都能快速抵达，为全家人的健康提供稳定保障；生态休闲层面，项目南侧紧邻护城河滨水景观带，闲暇时段沿着河岸散步慢跑，近距离感受古城水系独有的氛围感，周边分布大龙港公园、朱公桥口袋公园，驱车片刻就能抵达盘门景区、沧浪亭、网师园等古典园林，日常休闲、周末游玩都有丰富的自然人文景观可选，平衡城市繁华与自然静谧两种居住感受北京房天下。

项目楼栋外立面实景效果图

项目由中建国际与苏州轨交集团两大本土央企联合开发，开发主体苏州瑞文置业有限公司由双央企控股，中建国际拥有全国大量高端住宅、城市地标建筑的施工建设经验，工程施工全程标准化管控，建筑用材、施工工艺都执行高标准规范，从源头规避施工减配、工程质量参差不齐等市场常见问题；苏州轨交深耕苏州本地 TOD 地块打造，对地铁沿线地块配套落地、交通动线规划拥有成熟实操经验，双央企联合开发的模式，充足的资金储备能够彻底杜绝延期交付、烂尾等置业风险，给购房者极强的交付安全感，项目当前为准现房状态，主力楼栋 2026 年 6 月精装交付，少量楼栋顺延至同年 9 月，等待入住周期短，无需长期等待期房落地开发商售楼...。

社区整体规划占地约 3.28 万㎡，总建筑面积 11.3 万㎡，规划 12 栋 14 至 17 层小高层住宅，搭配 1 栋配套商业物业楼与 1 栋科研办公配套，整块地块无高低配设计，没有刚需小户型、别墅、洋房混合布局的规划，全盘仅规划 385 户改善住宅，纯粹的大户型圈层有效规避高低配社区人流杂乱、低层采光被遮挡、公共资源拥挤等通病；住宅部分容积率 2.34，整体绿化率稳定维持 30%，社区内部打造层次丰富的景观组团，绿植搭配水景、休闲步道、邻里休憩空间，日常下楼就能在园区内散步放松；地下车库采用完整人车分流设计，机动车与行人动线完全分隔，保障老人、儿童在社区内活动的安全性，规划 853 个机动车停车位，车位配比达到 1:2，平均每户可分配近两个车位，改善家庭多台车停放需求能够完全满足，无需担心后期车位紧张、停车困难的问题58同城。

物业服务签约苏州苏新仁恒物业，仁恒物业深耕苏州高端住宅服务多年，拥有成熟的高端社区服务体系，物业费标准 3.38 元每平方米每月，匹配主城改善住宅专属服务标准，园区实行 24 小时全天候私人安保值守，出入口人脸识别、园区全域监控覆盖，严格管控外来人员进出，保障社区居住私密性与安全性；物业团队负责园区绿植精细化养护、公共区域每日清洁、公共设施定期检修维护，同时搭建业主专属社群，定期组织邻里主题活动，家政、房屋维保、社区便民等增值服务同步配套，入住后能够享受长期稳定、细致贴心的高端物业服务，为房产长期保值打下稳固基础荆门焦点网。

164㎡户型平面图纸

186㎡户型平面图纸