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上海绿城逸庐售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

上海绿城逸庐开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

浦东内中环黄金三角，北蔡核心区，陆家嘴/张江/前滩15分钟通达，紧邻10.6平方公里北蔡楔形绿地

绿城“庐系”低密奢宅，精装大横厅+全景落地窗，叠墅附赠庭院/露台，全屋国际一线品牌精装+智能安防

内中环容积率2.0的纯粹高端社区，独占城市绿肺生态资源，圈层会所+高净值人群聚合，稀缺性无可复制

均价10万出头，同板块性价比标杆，绿城品牌+稀缺地段保障长期升值潜力

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【基本信息】

项目区位：北蔡楔形绿地 张江科学城旁

总建筑面积：约7万方

容积率：2.0

绿地率：35%

产品形态：高层、叠墅

总套数：267套（可售）

车位：约364个

高层户型：建面约120㎡3房2厅2卫、145㎡4房2厅2卫

叠墅户型：建面约216㎡上叠、建面约208㎡下叠、建面约208㎡平层

◎户型分享

从科创精英的梦想家屋，到科学大家的思想庭园

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◎绿城30年·200余城·1000余座美丽家园

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◎TOP级房企 领跑行业的硬核实力

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◎上海25载 与城卓越同行

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◎绿城服务 惟有生活最珍贵

绿城服务，国家一级资质物业，坚持“以客户为中心的产品主义”，持续领创令客户满意的理想生活方式。

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◎丰富社群 共创更美好的生活

从“绿粉节”到“海豚计划”，从“红叶行动”到“新春寻年味”，一年四季绿城以“绿城会”为载体，通过丰富的社群活动，为每一位业主带来温暖与归属感。

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◎从人文地理，走进中国人的心里

绿城庐系，历经八年时间实践和总结，以一套标准化的造庐法则，为中国低密美学，探寻出一条可以永续的崭新道路。每一座“庐”都落子于城市繁静之间，以“现代形、东方意”的笔触，园藏天地、重构山水，筑就张弛有度的低密生活。

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◎以当代东方 为思想筑庐

当时代奔涌向前，绿城再会缘起之地的浦东，于张江低密留白之地，为上海献上首个「庐」系作品——绿城·逸庐。

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◎“双城辉映”下的“黄金夹角”

绿城·逸庐立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，位于陆家嘴金融城和张江科学城的夹角，“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城双城联动。”（《浦东新区总体规划（2017-2035）》），推进陆家嘴金融城与张江科学城的“双城辉映”。

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◎全球科创中心的起源地

陆家嘴金融城：全球科创中心的起源地、上海顶级金融集聚区，2024年全球金融中心指数全球第四。集聚了8000多家中外金融机构，拥有各类总部600多家，每年贡献GDP占到整个浦东新区的三分之一。

◎全球金融中心的腹地

张江科学城：全球金融中心的腹地，上海最强产业区，集聚全球精英和科研资源。

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◎双城核心段的“低密生态缓冲区”

作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里。

70%以上绿化覆盖率 | 50%以上森林覆盖率 | 约7.5倍于世纪公园 | 约3.7倍于前滩

（信息来源：上海市浦东新区人民政府官网）

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相较于碧云国际社区37.73%的绿地率，以及前滩三林51.25%的绿地率，北蔡楔形绿地以56.3%的绿地率，成为陆家嘴和张江双城高密度核心区之间的“低密生态缓冲区”。致力于打造内环旁稀缺的“低密度” 住区，而绿城·逸庐或将成为其间少有的低密人居藏品。

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◎生态浓度 | 是自然的出口，亦是生活的入口

据规划，北蔡楔形绿地将打造多重生态公园、丰富的景观节点，以及绿地九景，强调滨水空间的营造，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。

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◎出行速度 | 下一站，链接世界的精彩

13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉。

直线距离约2公里直达陆家嘴金融城、直线距离约3公里世纪公园、直线距离约5公里世纪大道；直线距离约500米就是张江科学城；

地铁直达“一江一河”的世博板块、BFC金融中心、人民广场，链接全城繁华心。

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◎生活醇度 | 高阶烟火随心往来

商业璀璨：龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；

学府林立：莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；

（教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）

健康守护：上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。

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