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项目位于武昌区徐家棚街与武车中路交汇处,属于武昌内环,土地出让面积18930㎡,计容建筑面积约5.23万㎡,容积率仅2.76——这是目前武昌滨江核心区在售项目里最低的容积率。

项目共规划7栋住宅,楼栋总高20-24层,住宅高度均控制在80米以内,清一色两梯两户设计,总户数只有305户,户均建面达171㎡。这在寸土寸金的武昌滨江,是难得的非超高层豪宅。

但低容积率不等于住得舒服。从总平图看,7栋楼呈围合式布局,1号楼和7号楼间距29米,3号楼和4号楼只有30.8米,5号楼和6号楼更是只有24米——这个间距,放在同类豪宅项目里其实并不宽裕,低楼层的采光多少会受到影响,想要更好的采光和视野,得往高区加预算。

真正让这块地"支棱起来"的,是保利在车库和架空层上的处理方式。

常规小区的做法,是地下车库+地面首层做架空或入户大堂。

但翡丽甲第反过来:把车库整体挪到地面一层,让整个小区的居住面从地面被整体"抬"起来。据项目方口径,这套系统属于保利甲第系全国顶豪专属的高阶规划标准——第五代抬板体系,武汉内环目前也仅此一家。

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和常规平地社区不同,翡丽甲第打造了一整套超级底盘抬升体系:首层整体抬高约7.3米,住宅入户层离地总高达到约13.6米,重构出“负一层会所+一层架空车库+二层架空园林+三层起住宅”的立体抬板设计"四重垂直空间。

换句话说,项目的一楼住宅,视野高度已经相当于普通小区的5楼。

因为对于滨江项目而言，真正影响居住体验的，并不是户型，而是潮湿、噪音、积水、车流，以及低楼层视野被遮挡等一系列天然问题。保利选择的办法，不是逐个解决，而是直接改变整个社区的空间结构。

全部住宅脱离自然地面后，地面积水、潮气、蚊虫以及道路车流噪音，都被隔绝在底盘之下；首层住宅的视野高度让滨江景观不再被遮挡，即使低楼层也能拥有更开阔的观景体验。

其次，是实现真正意义上的人车彻底分流。

机动车全部在底盘下方行驶，抬板之上没有任何车行动线，整个园区成为连续完整的步行空间。老人散步、孩子活动无需避让车辆，滨江项目常见的暴雨积水、车库倒灌等问题，也因为底盘整体抬高而得到改善。

与此同时，地下车库也摆脱了传统地库阴暗、潮湿的印象。

依托抬板结构，大面积采光井和通风口把自然光直接引入地下空间，车库不再只是停车场，而更接近地面建筑的空间品质。

约1500㎡业主专属会所：恒温泳池、私宴厅、茶叙、健身房；约2500㎡全龄泛会所：亲子、颐养、社交场景全覆盖；约5200㎡全龄运动空间：室内网球、匹克球、篮球、乒乓球。