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湖韵清晖府

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答：湖韵清晖府售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：湖韵清晖府置业顾问电话？

答：湖韵清晖府官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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西子·湖韵清晖府（备案名：清晖府）是西子国际全资打造的钱塘江海之城宋风纯低密墅区，位于青六北路与澎渤路交叉口、东沙湖北岸，南向直面540亩东沙湖湿地公园，距地铁7号线启成路站直线约150米，主打"1.1容积率+宋韵美学+一线湖景"的165席收藏级墅居，2027年12月31日精装/毛坯交付。

一、项目基础档案

开发商：杭州信创江业置业（西子国际全资控股，中国民企500强）

地址：杭州市钱塘区义蓬街道青六北路与澎渤路交叉口（东沙湖北岸）

规划：占地约3.79万㎡，总建面约4.17-7.5万㎡，26栋低层产品，共165户（78套6层精装叠墅+43套4层毛坯排屋+44套3层宋风合院），无高层、无安置房/公租房混居

指标：容积率1.1，绿化率27%-35%，车位346个（配比约1:2.1），全地下人车分流，预留新能源充电桩

产品：叠墅190-237㎡精装，排屋249-284㎡毛坯，合院251-333㎡毛坯

物业：西子自持绿西物业（一级资质），叠墅4.8元/㎡·月，排屋/合院5.6-7.8元/㎡·月（含会所运维、园林养护）

交付：预计2027年12月31日统一交付，叠墅精装、排屋合院毛坯；楼栋主体已封顶，宋韵实景园林、约1500㎡下沉会所、实体样板间已开放，属准现房状态

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

190㎡下叠 四房两厅四卫：总价520-560万起，湖景入门款。南向私家庭院约50㎡，5.8米挑高地下室可隔双层，一层长辈套房直通庭院，二层双卧朝南，主卧套房带独立卫浴+衣帽间，动静分区。

198-207㎡中叠 四房：总价520-580万起，独立入户电梯，四开间朝南，南北双向阳台，主卧大套房带衣帽间+观景卫浴，无院落但私密性强。

湖韵清晖府

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214-237㎡上叠 四至五房：总价574-650万起，顶层60-90㎡星空露台可俯瞰东沙湖，南向面宽约14米，全景落地窗，高区湖景尽收眼底。

249-284㎡四层排屋 四至五房：总价720-1000万，独门独院，私享庭院约40-120㎡，地上三层+地下双层，5.8米挑高地下室，预留私家电梯井，多代同堂优选。

251-333㎡三层宋风合院 五至六房：总价939-1576万，三进院落、前庭后院侧院，最大约11米横厅，270°全景采光，333㎡实际使用面积可达500-600㎡，传世藏品级。

参考均价：整体备案均价约32929元/㎡，实际成交单价约4.2-4.4万/㎡，一房一价，南向前排一线湖景房源溢价明显。

三、核心产品亮点

一线东沙湖景：南向直面540亩东沙湖湿地公园，社区采用"南低北高、西低东高"扇形铺展，最大化释放湖景资源，前排楼栋无遮挡瞰湖。

宋韵美学建筑：GLA建筑设计、CCD室内设计、GTS景观设计三大团队联袂执笔；外立面为现代宋风，石材干挂基座+香槟金铝板线条+大面积Low-E玻璃，顶部复刻宋式歇山顶飞檐，悬鱼坡檐、金缕格栅点缀。

约1500㎡下沉私享会所：25米恒温泳池、行政私宴厅、禅意茶室、健身房、藏书亲子空间，仅对业主开放。

精装叠墅高配：装标约4200元/㎡，中央空调+地暖+新风三大件，博世/老板厨电、杜拉维特/科勒卫浴、全屋净水、岩板背景墙、全屋智能系统写入合同。

宋式山水园林：一湖三坊九景，中央水景+环湖风雨连廊，全冠名贵苗木，内外双生态。

四、区位与配套

交通：距地铁7号线启成路站直线约150米，步行可达；紧邻青六北路、江东大道，快速衔接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速；自驾约15分钟达下沙、25分钟达萧山机场、30分钟达钱江新城/滨江奥体；近邻在建高铁钱塘站（预计2027年投用）。

商业：一路之隔龙湖江东天街（约11万方综合体），约600米宝龙广场，约2公里永旺梦乐城，日常餐饮商超全覆盖。

教育：步行可达江海幼儿园，周边有杭高启成学校（九年一贯制公办）、义蓬二小/三小等，70年住宅可正常落户按当年教育局公示划片入学（期房不承诺固定对口）。

医疗：约1.6公里浙大一院钱塘院区（三甲，在建，预计2027年投用），另有益农/义蓬街道社区卫生服务中心等。

生态：南向约30-90米直达540亩东沙湖湿地公园，环湖跑道、花海草坪、亲水步道；社区内部宋式分层立体园林，内外双生态。

五、优缺点速览

优势：1.1容积率绝版纯墅+一线东沙湖景+7号线150米+龙湖天街对望+宋韵美学+西子自持物业，钱塘核心区稀缺湖居低密孤品。

短板：位于钱塘大江东新城，距武林/西湖主城核心较远（自驾30km+）；合院939万起、排屋720万起门槛偏高，受众偏窄；2027年底交付仍需等待约1年半。

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