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项目位于衢州市高铁新城板块中心区域，地处三清山大道以东、衢县路以南，临近体育公园，板块内集合了交通、教育、医疗、商业等成熟配套，用地东侧紧邻规划公园绿地，南侧临近中央生态带，景观资源优越，舒适宜居，为我们探索高品质好房子带来有利的契机。

● 设计理念 ●

衢州被誉为“东南阙里”、“南孔圣地”，自古文风鼎盛，书院林立，设计基于对这座千年名城的深刻理解，以土地价值为基，以产品创新为核，以生活方式为魂，承袭“南孔有礼”的精神，将崇贤尚礼的人文气质化为社区的质感与温度，于西区正席立序衢州人居封面。

● 创新亮点 ●

在整体规划上，于地块中间设置礼仪轴线，通过仪式广场、书院式会所、下沉庭院、地下光厅等公共空间联通南北两区。北区整体呈中轴对称，建筑点板结合，围绕中心花园及组团花园布置。南区以会所及游园为核心，通过5个公共节点串联起四大居住组团。

作为衢州首个“好房子”建设试点，设计立足好房子政策与地块本身条件，从居住者生活场景出发，提炼四大核心要点，系统性营造高品质好房子，以高端稀缺的价值感打造新一代人居的生活美学，带动片区人居品质的升级。

1.生态价值重构

全方位打造立体生态社区。在城市层面，渗透东侧规划绿地公园，衔接南侧中央生态谷；在社区层面，首创衢州双下沉庭院景观，放大园区内部花园，南北区景观差异化设计，北区打造中轴仪式中央花园，南区营造书院式共享游园；在户属层面，跟传统住宅相比，做到洋房户户有花园，合院家家有庭院。

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△沿河效果图

△下沉庭院效果

△空中花园效果图

△合院庭院效果图

2.社区配套再升级

作为现实生活的承载，住宅的内在价值无疑来自其对日常生活场景的塑造，从这一角度来说，社区生活场景与服务配套系统的建立也就尤为重要，设计在满足社区基础配套的商业、物业、养老、社区服务之上，全力打造衢州首例“高品质服务配套会所+主题架空层”整体共约7600㎡的全维度生活服务体系功能。

项目地块初始条件分为了南北两块，设计依托这一特性，在地块核心位置打造中心示范区，将南北两个地块有机串联，形成两大居住片区的配套核心。

同时考虑在地文化性，以“南孔圣地”为切入点，引入“书院”的概念。在总体规划上，打造门厅礼序的书院格局，整体布局轴线对称，院落层层递进，形成富有东方意境的园林空间；在产品格调上，强调简约内敛的书院调性；在立面形象上，营造雅致东方的书院气质。

设计意在探寻书院之礼制，传承东方文化之精髓，还原衢州崇学重教、诗礼传家的人文内核，为当代的城市菁英与文人雅士提供一个静心栖居、从容商略的天地，让南孔的家风儒韵在此延续。

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△书院效果图

△一层接待区效果图

主入口采用酒店落客式手法，汲取衢州书院文化气质，打造院落式归家大堂，一进景观院落面向城市空间打开，犹如一幅展开的山水长卷，端庄大气。材料上通过石材和铝板及格栅的运用，搭配景观绿植，在近人尺度上体现精致典雅的东方气质。

△合院区主入口效果图

洋房区主入口与合院区入口风格形象统一，两者隔街对望，共同形成一个具有仪式感的前场礼序空间。

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