武汉【天创元萃】售楼处电话【武汉武昌天创元萃】售楼处预约咨询_房价_户型_楼盘详情

武汉天创元萃

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·区位稀缺性：位于武昌古城核心板块，紧邻昙华林历史文化街区，周边黄鹤楼、武昌江滩等地标环绕，2公里内聚集司门口商圈、粮道街等成熟配套，距离地铁5号线仅150米左右，区位成熟度与历史底蕴突出。地段独特又十分难得。这里也是武昌老牌富人区，不仅临近昙华林、户部巷、武昌江滩中华路码头、武汉革命博物馆、司门口、首义广场等城市地标，还有泛悦汇、省中医院、省人民医院、中华路金都小学、湖北省武昌实验中学等配套环绕。

·低密产品设计：容积率仅2.0，规划4栋10-13层小高层，159户纯改善社区，全部房源实现专梯专户，部分户型得房率高达117%，远超同区域高层项目。

·高性价比户型：主力户型127-170㎡，127㎡做到四房三卫双套房，南向面宽12.7米，功能布局贴合改善家庭需求，总价门槛低于同板块竞品。

��主要短板

·社区配套有限：总建面仅2.35万㎡，无大型中央园林，社区底商规模小，依赖外部商业；车位配比1:1.07，未来或存在停车压力。

·户型与朝向瑕疵：3、4号楼为西南朝向，夏季西晒明显；127㎡户型部分卫生间为暗卫，170㎡户型得房率降至106%，与宣传存在差距。

·城市界面老旧：周边多为15-20年房龄小区，西北角临近加油站，东边临学校。部分客户较难接受。

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