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徐州万科檐语间是万科在徐州铜山区打造的高品质住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：位于徐州市铜山区北京路商圈，紧邻铜山万达广场、大润发等商业配套，距离地铁3号线师范大学站约500米，规划中的地铁6号线高家营站也在附近，交通便利。

规模：项目用地面积64,856㎡，建筑面积198,487.87㎡，规划有洋房、高层等多种产品，总户数约1500户。

2. 产品特色

洋房产品：采用独立组团设计，每个洋房组团配备约1000㎡的楼下公园，实现“小院归家”的私密感。洋房户型涵盖106㎡-148㎡，得房率高达90%-92%，顶楼带空中露台、底层带院子，营造平墅级生活体验。

高层产品：每栋楼下约500㎡的公园，结合社区核芯景观，打造“花园高层”概念。主力户型为97㎡-155㎡，通过创新设计提升空间利用率，如S墙格局增加收纳空间，全景落地窗和大阳台提升采光和视野。

3. 社区配套

景观园林：约1.4万㎡的公园式实景示范区，包含中央景观轴、沙生植物园、锦鲤池、溯溪浅滩等景观节点，打造“先入园，再归家”的沉浸式体验。

商业配套：引入老拾烧烤、禾牧生活、隹目咖啡等品牌店铺，打造公园式商业街区，满足居民日常购物、餐饮、休闲需求。

儿童设施：约2000㎡的儿童主题乐园，设有达尔文营地、树洞乐园、低龄儿童区等设施，同时配备四点半学堂、图书馆，为孩子提供学习和成长空间。

运动设施：社区内设有小小足球场、室内篮球场、空中社区篮球馆等运动场所，还携手徐州市篮球运动协会打造青少年篮球训练基地。

4. 设计理念

东方美学与现代生活融合：建筑外立面采用高级灰为主色调，搭配爱马仕橙点缀，飞檐翘角、玻璃栏杆等元素体现东方古典美学，同时注重现代居住的舒适性和实用性。

归家仪式感营造：借鉴古代王府的归家礼序，打造约60米宽的迎宾界面、7米高的锻打金属大门、9米挑高的星级酒店式大堂，通过水景、景墙、树阵等元素，营造尊贵的归家体验。

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