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武汉城建楚宝里

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楚宝片，这块镶嵌在江汉区内环的“钻石地块”，东至前进四路、南临中山大道、西至前进二路，北抵民主一街，129亩土地下埋藏着汉口商埠的密码。

永康里的红砖拱门里，曾回荡着民国商人的算盘声；民众乐园的舞台上，梅兰芳的唱腔穿越战火；汉口总商会旧址的青砖墙上，还留存着红色革命的印记——这里是近代租界文化与华商精神碰撞融合的活化石。

上世纪90年代，楚宝巷因“小黄鱼一条街”声名鹊起。每到黄昏，汉正街的“扁担”们扛着货物钻进巷弄，在油腻的矮桌边嗦着鲜辣的鱼汤，升腾的热气模糊了斑驳的墙壁。

但热闹背后，城市病正悄然蔓延：这里房屋普遍建于新中国成立前，空间狭小；基础设施老化，道路狭窄，下水管道陈旧导致雨天积水；消防隐患丛生——“这里如果起火，一烧就是一片”。

“一台泛黄的冰箱是屋子里最值钱的家当，没有空调、没有电视”，王师傅在十几平方米的门面房里一住就是几十年。一根竹竿斜搭着挂腊肉、锅具，佝着背爬上“二楼”床铺休息的场景，曾是数千住户的生活缩影。

2016年，楚宝片旧城改建项目正式列入武汉市“三旧”改造计划，一场城市更新与美好生活的攻坚战拉开序幕。面对历史遗留问题多、权属关系复杂、居民诉求多元等重重挑战，楚宝片项目团队在实践中探索出一系列行之有效的经验做法：

“党建引领+群众路线”，凝聚共建合力

充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。临时党支部在项目现场挂牌那天，党员干部们带头签约、带头宣讲、带头服务。同时发动群众参与政策宣传解释、矛盾调解和邻里互助，有效缓解了抵触情绪，形成了良好的搬迁氛围。

“法治为基+情理交融”，实现和谐征收

始终坚持“一把尺子量到底”的公开公平公正原则，项目指挥部将补偿政策、标准、流程制成公示板，每天更新签约进度，杜绝“暗箱操作”，赢得居民们的信任。同时，针对特殊困难群体（如高龄、重病、残疾等），建立个性化帮扶台账，主动协调解决过渡房源、搬家等实际困难。

“温情+韧性”双管齐下，创造“半年清零”奇迹

为实现项目尽早开发建设，城发投（更新）公司联合江汉区开展项目“清零攻坚”行动，主动与区相关部门对接，整合资源，形成合力，有序推进攻坚工作。

攻坚过程中，工作人员化身“家庭矛盾调解员”“政策宣讲员”和“心理疏导员”，并实行清单式管理，实时跟踪清零进展，强化重要节点把控，形成以周保月、以月保季推进态势，最终项目团队创造了“半年清零”的奇迹。当最后一户居民签下协议时，指挥部里响起了自发的掌声，那掌声里，有释然，更有自豪。

站在楚宝片规划沙盘前，一幅融合历史与现代的画卷徐徐展开：在南区，武汉城建集团与华润万象生活联手打造约5万方、全自持、开放式漫步街区商业，打开百种生活新想象；在北区，汉口历史风貌区首个梧桐浓荫新型住区保留着汉派里份的“鱼骨状”布局，古朴的外墙内是智能化家居。

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