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⭕上海中铁云璟外滩
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
中铁置业上海“云系第三子”——中铁·云璟外滩案名正式公布。这是中铁置业深耕上海19年后，于杨浦滨江兑现元年交出的全新答卷，也是黄浦江45公里岸线上，首个落位于低密九宫格核心区的新规墅居作品。
时间倒回百年前。山海关造船厂，中国工业的开路先锋故事从这里起笔；此后，青藏铁路让天堑变通途，港珠澳大桥以超级工程托举国之所向。
这是中铁的百年叙事底色。
而在上海，杨浦滨江同样承载着一部中国工业现代化的“开路史”。十余项“中国工业第一”在此诞生，钢筋脊梁撑起民族工业的初代雄心。
中铁置业将这种跨越时空的精神共鸣，提炼为四个字：“璟绣江河”。从世博滨江的“世博云境”，到杨浦滨江的“云绣外滩”，再到今日的“云璟外滩”——三座云系并非简单复制，而是中铁置业以“发现者”而非“跟随者”姿态，与城市关键节点完成的每一次同频共振。
当中国需要一扇窗口，世博云境与世博滨江同台；当中国需要一处科创舞台，云绣外滩将历史献给生活，云璟外滩的诞生，是在杨浦滨江从规划蓝图进入集中兑现的超级元年，对‘江岸低密人居’的一次全新作答
如果说前滩定义了上一轮滨江开发的速度，那么杨浦滨江正在定义滨江生活的另一种可能。
作为上海中心城区最后一片可成片开发的滨江区域，杨浦滨江并未沿袭传统高强度开发路径，而是以“嵌入式规划、共生型街道、开源型城区”为底层逻辑，先产后住，职住平衡，最终指向产业、生活与生态的共生。
云璟外滩的稀缺价值更体现在核心配套上
距离黄浦江直线距离仅700米，步行约7分钟可达滨江步道且临近杨浦滨江工业遗存路线，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等景观近在咫尺，实现“江景+工业历史景观”的双重享有。
交通方面，距离12号线宁国路站约900米，步行10分钟可达；规划中的24号线临青路站距地块南侧仅300米，未来30分钟直达陆家嘴、静安寺核心商圈，自驾1.5公里内可接入内环高架与杨浦大桥，通勤便捷度拉满。
教育资源覆盖全龄段，3公里范围内囊括上海财经大学附属中学（市示范性高中）、民办阳浦小学（区重点）等5所优质学校；
医疗保障坚实可靠，上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）均在2公里内；
商业配套日趋完善，除百联滨江购物中心等成熟商业体外，周边在建的美团上海科技中心配套商业、哔哩哔哩新世代产业园商业街区，预计2026年同步投用，新增超20万㎡商业体量，满足高端消费需求。
随着2026年美团、抖音、B站等头部企业陆续入驻杨浦滨江，区域将迎来近30万高端产业人群，他们对低密舒适的居住环境与适配家庭生活的户型尺度需求迫切。
中铁·云璟外滩的出现，为滨江高端豪宅“另起一行”杨浦滨江低密九宫格的墅区，多为风貌社区，而云璟外滩填补了这块版图。
项目位于杨浦滨江九宫格核心，是黄浦江45公里岸线当前唯一一个落位于低密九宫格内的新规墅居作品。与市场上常见的“风貌别墅”不同，云璟外滩提出“非风貌当代墅居”的产品定位——不复制过去，而是回应此刻。
建设用地面积约1.65公顷，容积率仅1.8，建筑限高24米，是上海中心城区罕见的低密滨江宅地。项目规划拟建7栋4F叠拼、5栋6—7F洋房及1栋8F保障房，这是板块内稀缺的现代叠加产品，也是杨浦滨江板块唯一容积率1.8未入市低密普宅。
从示意图上来看，项目整体风格主打当代墅居风格，采用“高低配+宽绰楼间距”设计，为社区景观预留充足空间，构建层次丰富的立体绿化体系，让洋房与叠墅产品均能享有开阔视野与充足日照，最大化提升居住舒适度！
⭕上海中铁云璟外滩
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