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🏡✅ 苏州 鸿湖上

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鸿湖上｜吴中澹台湖芯 宋韵湖墅孤本 主城低密传世藏品

✅ 容积率1.02低密住区，吴中近10年稀缺之作，合院产品更是区域近10年难得一遇，湖墅合院双重稀缺，藏品属性拉满

✅ 老城芯+湖景+低密三重buff，不可复制的主城湖居，可居可藏可传承的家族资产

✅海鸿+旭辉双强联袂，精工造宅，宋式美学与苏式园林融合，打造东方礼序低密社区

✅ 四代宅+宋式合院双产品系，覆盖塔尖家庭全周期居住需求，吴中塔尖人居新标杆

HONGHUSHANG

鸿湖上｜吴中澹台湖芯

当姑苏千年文脉邂逅澹台湖绝版湖境，当1.02超低容积率遇上宋式东方雅韵，在寸土寸金的吴中老城芯，一座可居、可藏、可传承的湖居标杆就此诞生。【鸿湖上】，由海鸿集团与旭辉建管双强联袂，凝萃苏州湖居精髓，匠造合院+四代宅双藏品，以吴中近十年难得一遇的低密规制，敬献塔尖家族。

项目核心指标''

• 总占地：4.97万方• 总建面：9.07万方

• 容积率：1.02（吴中近10年难得一遇）• 绿地率：30%

• 物业类型：6栋9F四代宅洋房+102户3F宋式合院

• 车位配比：566个

• 开发团队：江苏海鸿集团+旭辉建管

• 项目地址：吴中区澹台街与下田路交汇处

天赋稀贵

主城湖居的终极答案

真正的高端居所，从来都是土地与资源的双重加冕。【鸿湖上】落位吴中区澹台街与下田路交汇处，立吴中老城南千年文脉之上，私享44万方澹台湖一线湖景，出则执掌主城成熟交通、教育、医疗全维配套，入则静享湖光潋滟的自然谧境，实现“出尘不离城”的理想栖居。

更难得的是，项目容积率仅1.02，为吴中主城近十年罕见低密规制，不只是临湖而建，更达成“湖在墅中，墅隐园中”的至高境界。在主城开发日趋密集的当下，这样的湖居低密住区，注定成为不可复制的时代孤本。

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