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姚江滨岸实景图
就在本周末，“不用拿话筒，就能开演唱会”的伍佰将在宁波现身，而热情的宁波粉丝，也终于可以在家门口，唱歌给伍佰听了。
回顾一下今年宁波人听过的演唱会：梁静茹、刘若英、周传雄、许巍、毛不易、金志文，任贤齐“梅开二度”，张学友更是一口气连开六场……
聚光灯闪耀下的宁波奥体中心，上演了一场又一场城市的狂欢。
演唱会现场
不止有霓灯音浪，撩拨年轻人的生活热情，与城市的夜空一竞妖娆，如今的奥体板块，更出落得旖旎动人——
曼妙弧度的姚江岸线，风情十足的滨江公园，星罗棋布的现代建筑群，自然风光与城市天光彼此流转，自成一道国际化港城的“封面江岸”。
马上，奥体又要带给宁波人另一份新惊喜——
宁波人期待已久的姚江新城启动区东区综合体项目:姚玖湾，终于传出即将开盘的消息。
自从去年4月开投置业&北坤集团联合拿下姚江新城9#地块以来，不少宁波人对这一项目就一直“特别关注”。
原因也非常直观，这个项目不仅让姚江新城启动区东区“拼合完整”，同时这块拼图的“含金量”更是非比寻常。
首先这里是整个奥体板块中的“致密奇点”：它位于云飞路以南，沿着姚江岸线蜿蜒铺开，与未来的奥体中心体育场（规划中）只隔了一条河。
换句话说，未来站在姚玖湾，整个体育场就在眼前：无论是露天演唱会，或是大型赛事的开幕大秀，自家的阳台瞬间“摇身一变”成为看台。
项目示意图
就像今年的“杭州壹号院”项目，透过落地窗对望“莲花碗”，这样的体验注定只有少数人才能拥有。
更何况宁波奥体东侧区域的开发已近饱和，土地供应基本见底，新房市场自去年5月之后，也未有新增供应，一直处于“空窗期”。
更令人心神激荡的，是姚玖湾直面的震撼江景。
超200米宽的姚江江面如碧练般，倒映着晨起朝阳，暮落霞光，只要有闲暇，就算看上一整天江水静流，都不会腻。
宁波的江岸线漫长，三江六岸的奢宅层出不穷，但细数下来，真正能做到南向瞰江的却是少之又少，而取址三江中水色更为澄静的姚江畔，则更为难得。
这也正是近几年来板块内二手房“溢价稳定”的核心因素，有城芯自然资源的禀赋加持，让奥体板块的住宅能够在魔幻的楼市周期，始终保持着一份“定性”。
每一座城市，几乎都有着这样一条空间逻辑：大型体育中心所在的区域，往往扮演着“城市多元生活交织的欢乐场”的角色。
正如北京的工体周边，迷离夜色、时髦潮人，总是闪耀着最前沿的生活光影；杭州奥体旁的钱江世纪公园内，河边的咖啡馆里，坐满了享受闲暇时光的年轻人。
回到宁波，姚玖湾所在的姚江滨岸，也正改写城市“新贵”们的生活方式。
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周末的奥体公园内，打篮球、踢足球的少年们步履如风；江畔的草坪上有露营的人们；儿童乐园里充斥着孩童们的欢笑声；当然，综合馆里还有不定期的LIVEHOUSE热力巡演、时尚巨头与科技先锋的发布会……
不光是宁波人“城市度假”的热门打卡地，更多的新中产和Z世代人群，也纷纷把未来生活的主场，搬到了这里。
毕竟奥体的城市生活底环，于每一座城市中，都不可多得。
实景图
上海世界外国语学校、宁波大学青藤书院，构筑起高质量的全龄教育环（仅为学校罗列，实际学区划分以政府教育部门公布的信息为准），4号线洪塘中路站和奥体中心站，无缝接驳全城。
除了充满想象力城市底环，姚玖湾还有更超前的设计基因，这是一座体量达22万㎡的“滨江公园生活城”。
由江岸美宅、地标办公、标杆酒店、滨江商业四大业态联动的“城市复合空间”，实现对奥体中心的繁华承接。
而且整座“生活城”更像是被“镶嵌”在江岸上，东西两侧都是水系环绕，南面独享近在咫尺的姚江岸线，创造出一种非常适合漫游的“微气候”。
未来在这里，可以自由漫步在开放式的滨水商街，在江畔的酒店私享一份下午茶；或者自由踏进约26万㎡的滨江公园，去掩藏在森意里的姚江美术馆看一场小众艺术展，又或是像电影《公民凯恩》里的男主一样，站在滨江的写字楼内、瞰江大阳台的落地窗前，感受整座城市的脉动……
姚玖湾的日日夜夜，不仅浸润着江岸与人文的温度，更代言着这座江南港城的国际化抱负。
不仅要同步奥体的城市远见，姚玖湾要引领的，更一种“超越庸常，无所不至”的生活方式。
因此在项目的设计和打造上，开投置业&北坤集团两大国企联手，可谓诣极至深。
整座“生活城”的天际线由南向北层层跃升，建筑顶部“云帆之姿”的灵感设计，呼应江潮律动，更让姚玖湾本身，成为奥体滨江岸线上的一道靓丽风景。
住宅楼栋采用了“错位”排布模式，以求让更多江景，沁入家家户户的生活日常。
项目示意图
低层的滨江办公与商业街区，被规划在中央住区与江岸之间的“过渡空间”，这样的设计就像日本东京南町田Grandberry街区，又好似泰国Samyan Mitrtown社区商业，让生活动线与江岸动线相互融合，也让生活场景更为多元缤纷。
当然还有更多宁波人“重点关注”的住宅户型：
建筑面积约110㎡、120㎡、140㎡、188㎡的江境奢宅，皆为不同需求的品位人仕“量身预设”。
建面约140㎡户型图
如建筑面积约140㎡的边套户型，完全跳脱了传统意义上的“边套”概念，每一户都拉出了约12.5米的南向面宽。
5.8米宽的“社交大方厅”设计，无论是亲朋小聚，或是亲子玩耍，都从容有度。
外接约8.9米的“跑道式”阳台，白天任和煦日光洒满整个空间，夜色江风下，静静聆听姚江的奔流不息，不远处，是高楼渐起，霓虹愈盛。
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