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南通华宇·云锦九璋售楼处电话:400-005-0788转接4444【官方认证】

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南通华宇·云锦九璋是位于南通市崇川区北大街板块的高端改善型住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：南通华宇房地产开发有限公司，本土实力房企，专注产品打造，秉持稳健运营理念。

位置：崇川区友谊路东、港达路南侧，地处北大街核心区域。

产品类型：第四代生态纯洋房，规划12栋8-11层低密住宅，共304户，容积率仅1.23，绿化率约35%。

2. 核心亮点

地段优势：紧邻地铁2号线北城大桥站（约500米），周边有万象城、北翼玖玖广场等商业配套，北城小学、北城中学等优质教育资源，以及滨河公园、花墙中心河等生态资源。

产品设计：

空中庭院：部分户型配备约6.3米挑高露台，实现“空中墅感”生活，可改造为花园、茶室、健身区等。

高得房率：通过露台、阳台等赠送面积，实际使用率超100%，同等总价可获得更大空间。

层高优势：8层洋房层高3.15米，11层洋房首层层高3.2米，高于市场常规标准，提升空间通透感。

社区配套：

园林景观：约5000㎡中央园林，结合下沉式会所、架空层泛会所，打造“园中有园”的沉浸式体验。

智慧社区：配备智能快递机器人、人脸识别通行、高空抛物监测等智慧安防系统，提升生活便捷性与安全性。

3. 户型信息

建面约127㎡：三室两厅两卫，独立玄关+入户电梯厅，约60㎡ LDKB一体化公区，约9.6m跑道式阳台，约6.3m挑高浮岛露台。

建面约146㎡：四室两厅两卫，L型厨房+百变岛台，约70㎡ LDKB阔绰厅堂，约16.8m L型大露台+270°观景视野，全功能星级主卧。

建面约192㎡：四室两厅三卫，奢阔五面宽，约21m南向面宽，约50㎡浮岛露台，双主卧配置，独立长辈套房。