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金地山川印

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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项目简介

【项目位置】

津南区双港领世路与景蓉道交口

待售产品价格（有优惠）

洋房：

143㎡260-280万；

128㎡240-260万；

别墅：

上叠133㎡330-350万；

上叠171㎡450万左右；

下叠143㎡430-450万；

【交房日期】暂定2026年03月31

【交房标准】毛坯交房

【配套情况】

【交通】地铁6号线景荷道，公交304；

【商业】梅江永旺 西青万达 山姆超市

【学校】双港新家园实验小学

【医疗】海河医院 环湖医院 胸科医院

项目详情介绍：

【占地面积】4.23万㎡

【容积率】1.1

【交房日期】2026.03.31，会提前

【产权年限】70年

【交付标准】毛坯

【绿化率】一期绿化率约30%

【开发商】

天津建绿筑城房地产开发有限公司

【项目标签】

新梅江墅区、低密纯墅社区

【物业费】

洋房3.7元

别墅3.45元

【规划户数】140户

44户别墅：

96户洋房（一期）1-7＃楼

（1＃2＃洋房： 一楼带小院40平）

（3＃-7＃别墅带小院，

上叠20平 下叠40平）

【户型面积】

133-196㎡叠拼别墅

133平，两室一厅一卫 ，上叠

143平，三室两厅两卫，下叠

171平，两室两厅两卫 ，上叠

128-143㎡平墅洋房

128平，三室两厅两卫 ，洋房

143平，三室两厅两卫 ，洋房

金地山川印价格：

洋房：143㎡260-280万；

洋房一楼院子：南院40平

顶楼挑空：

客厅挑高5.65米

挑空多出来面积20-25平米

洋房：128㎡240-260万；

洋房一楼院子：南院40平

顶楼挑空：

客厅挑高5.65米

挑空多出来面积20-25平米

别墅：

上叠133㎡330-350万；

（送地下储物空间8-30平 ，4米挑高 ，

北院14-20平 ）

下叠143㎡430-450万

（送70平地下室，挑高5.3米，

送南院30平）；

上叠171㎡450万左右；

（送10平地下储物空间 4米挑高，

送北院14平）

镜幕院墅

建筑面积133㎡，上叠院墅

约5.8米IMAX镜幕落地窗：

超大采光面

超广角视野，看窗外景致。

约51㎡LDK一体化通厅：

厨餐客一线贯穿

约3.8米百变空间：

娱乐室、健身房、影音室、书房

约173m³跃级空间：

约6.4米层高

270°环幕飘窗：

室内观景台

360°星空露台：

无边界全景视野

私享四季花园：

开窗即是风景

建筑面积143㎡下叠院墅

约5.8m巨幕宽厅：

超大面宽采光

约12㎡客厅IMAX镜幕落地窗：

超广角视野

约47㎡LDK一体化通厅：

厨餐客一线贯穿

约200m³跃级空间：

约6.4m挑高，垂直方向拥有巨大空间。

270°阳光飘窗：环幕采光

建筑面积171㎡上叠院墅

约6.9米奢宽会客厅：

可容纳大型派对或亲族聚会

约65㎡LDK一体化空间：

厨餐客一线贯穿，

中西厨、岛台自由切换。

约190m³跃级空间：

约6.4米挑高

270°环幕飘窗：

室内观景台

酒店式主人套房：

包含家政间、卫生间等功能空间

360°上层观景：尽享无边界全景视野

建筑面积196㎡下叠院墅

约14㎡客厅IMAX镜幕落地窗：

超大观景面

约6.9m巨幕宽厅：

超宽客厅是主人的奢华社交

约65㎡LDK一体化空间：

中西厨、岛台自由切换

约160m³跃级空间：

约6.4m挑高

270°阳光飘窗：多维采光、

全景视角，兼具舒适性和实用性

私享四季花园：

开窗即是风景

东方平墅

建筑面积约128㎡

约12m南向三开间：

南北通透，实现全屋空气对流循环，

全明格局，空间布设科学有序。

约10㎡客厅落地窗采光：

全景IMAX落地窗配置

约50㎡LDK一体化通厅：

南北通透一线贯通，

空间0浪费面积，家庭全能交互式空间里

约24m³全屋收纳空间：

玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋多重收纳空间，让生活井然有序。

约23㎡“小家化”主卧套：

集“休憩、更衣、主卫、私享空间”四大功能于一体，套房式结构互不干扰。

建筑面积约143㎡

约13.5m南向三开间：

南北通透，全明格局，采光通风极佳，

室内空间感更为开阔。

约20㎡客厅落地窗采光：

全景IMAX落地窗配置

约65㎡LDK一体化空间：

厨、餐、客一脉相连，多功能复合空间

约25㎡“小家化”主卧套：

套房式主卧集独立明卫、步入衣帽间、

阳光梳妆台于一体。

约39m³收纳空间：

玄关、卧室、U型厨房、多功能室等全屋收纳空间，分类规划，整洁美观。