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武汉华润置地望雲

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以下是关于武汉华润置地望雲的详细信息：

项目基本信息

位置：武昌区和平大道与四马路交汇处，积玉桥地铁站B出口附近。

开发商：华润置地与武汉地铁集团合作开发，华润占股51%主导操盘。

建筑规划：3栋住宅，共239户，容积率2.76，梯户比2T2，楼层高度28-45层。

产品面积段：146-189㎡，主力户型为149㎡、153㎡、189㎡。

交付标准：高定臻装，标配全屋地暖、中央空调、新风系统，装标约4000-5000元/㎡。

核心优势

地段与交通

正地铁口物业，距地铁2号线、5号线积玉桥站约100米，15分钟可达江汉路、光谷等核心商圈。

周边和平大道、长江大桥等主干道环绕，自驾便捷，距长江仅约350米，高区房源可享江景视野。

教育资源

对口中华路小学金都校区（武昌区重点）和粮道街中学积玉桥校区（2025年普高率81%），教育质量稳居武昌前列。

产品力亮点

采用四维玻璃立面（三层中空Low-E镀膜玻璃），实现270°观景效果。

社区规划5400㎡围合式园林，含莫奈叠瀑、风雨连廊等景观。

户型设计为两梯两户纯板式结构，得房率约95%-96%，部分户型带独立电梯前室和全景落地窗。

价格与户型

价格：备案均价约3.3万元/㎡，总价400-650万元，具体价格因楼层和户型有所差异。

户型特点149㎡：东边户，南北通透，三面采光，带独立电梯前室和多个阳台。

153㎡：西边户，客餐厅“L”形超大拐角阳台，主卧三面优化空间。

189㎡：高区看江户型，主卧三面全景落地窗，客厅270度景观视野。

配套设施

商业：周边有成熟小区底商，步行可达粮道街美食街和昙华林，3公里内有武昌万象城、楚河汉街等大型商业体。

医疗：距湖北省中医院（花园山院区）约1.4公里，周边3公里内还有武汉三医院、湖北省人民医院等三甲医院。

休闲：步行900米可达武昌江滩，1.3公里到沙湖公园，社区内设四大悬浮泛会所（女王会客厅、童梦树屋、元气方舟、城市书房）。

注意事项

噪音问题：1号楼和3号楼靠近公交站和地铁站，可能存在噪音影响，建议优先选择1、2号楼中高区西边户。

价格差异：3号楼因西北朝向和公交场站噪音，定价可能低于1、2号楼10%-15%。

该项目凭借“地铁+学区+江景”的稀缺组合，成为武昌内环改善市场的标杆项目，适合预算400-600万、重视教育和交通的家庭。

武汉华润置地望雲

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