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和悦里塘雅院是位于苏州相城区元和街道的高端住宅项目，由相高新控股集团打造，是继和悦塘前雅院之后的第二座“和悦系”作品。以下是关于它的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于相城区元和街道齐门北大街东、富元路北，主出入口在齐门北大街，北侧有车行出入口，南侧有人行出入口。

产品类型：规划打造9幢叠墅（4+1F）、9幢洋房（11F）、2幢小高层（17F），形成阶梯式产品矩阵，容积率1.8，规划户数538户，车位比2:1（1096个）。

开发背景：2022年12月5日，相高新控股以底价12.97亿拿下该地块，面积49678㎡，拿地价格14500元/㎡。

项目优势

稀缺地段：作为板块内唯一待售叠墅项目，产品稀缺性较高，且周边新盘容积率普遍较高，叠墅产品更是稀缺。

配套完善：教育上，东南侧有蠡口实验小学和蠡口中学，还有相城区蠡口第二小学、相城区蠡口第二中学、南师大相城实验小学；交通上，距离2号线富元站约800米，太阳路快速路400米；商业上，2公里范围内分布着高铁吾悦广场、大悦城、采莲商业广场等；医疗上，周边有苏州市妇幼保健医院新院（在建中）和相城人民医院；休闲方面，周边有元和公园、大湾公园、苏州中国花卉植物园、荷塘月色等公园。

产品品质：作为“和悦系”作品，延续了该产品系的高品质标准，洋房精装交付，叠墅毛坯交付，外立面由浅灰色金属漆+深灰色铝板+玻璃组成，很有质感。公区景观以约30%的绿地规划率，绿植错落有致，营造开阔社区场地，社区内还设置了多处归家入口，实行人车分流，提升归家仪式感。

户型设计：洋房有建面约168㎡和206㎡两种户型，168㎡户型为四房三卫，四开间朝南，超大宽厅开间约6.8m，双阳台设计，采光面足，主卧套房+南向次卧双套房设计，附带家政间；206㎡户型为四房三卫，五开间朝南，且南向分布三间卧室，南向双联阳台面宽约10米，享受IMAX级景观视野，主卧套房配有步入式衣帽间以及配备双台盆和全套卫生设施的豪华主卫生间。叠墅有建面约218㎡上叠和230㎡下叠两种户型，上叠为5房3卫，下叠为4房3卫，下叠可能带有院子。

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