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绿城知海棠

问：绿城知海棠 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：绿城知海棠 售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：绿城知海棠 置业顾问电话？

答：绿城知海棠 官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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绿城·知海棠（备案名：知海棠府）是绿城中国独资开发的第八代海棠系低密江景小高层，位于西湖区之江度假区枫桦东路与廊西路交汇处，直线约800米直望钱塘江，主打"3.2米台地抬板+全封闭阳台+五重收纳"的主城3万+性价比盘，2027年8月精装交付。

一、项目基础档案

开发商：绿城中国全资开发（杭州浙秋置业），非合作盘，全流程自主管控

地址：杭州市西湖区双浦镇枫桦东路与廊西路（规划路）交叉口，学军小学云栖校区北侧

规划：占地约4.6万㎡，总建面约14.9万㎡，18栋16-17层纯板式小高层，共791户，无高低配、无公租房/自持房

指标：容积率2.2，绿化率35%，车位1087个（配比1:1.37），全地下人车分流，双层地库

产品：106-164㎡三至四房精装小高层，层高3.05米，得房率85%-90%（飘窗全赠、阳台半赠）

外立面：基座石材+金属保温一体板，顶部约2.4米流光礼宾塔冠，大面积Low-E玻璃，之江首个大规模全封闭阳台交付

物业：绿城服务，4元/㎡·月（含能耗）

交付：预计2027年8月31日精装交付，示范区/实体样板间/入户大堂已开放

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

106㎡ 三房两厅两卫：总价267-353万，刚需入门爆款。四开间朝南约12.5米南向面宽，LDK一体化客餐厅连通南向阳台，主卧独立套房带飘窗，得房率约88%。

109㎡ 三房两厅两卫：总价295-370万，边套通透款。边厅设计带来更大采光面，南北通透动静分区，储物空间充裕，三口之家优选。

绿城知海棠

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128㎡ 四房两厅两卫：总价335-430万，刚改主流。四叶草布局无过道浪费，LDK一体化大通厅，兼顾居家办公与二孩居住，双阳台。

139㎡ 四房两厅三卫：总价382-470万，改善主力。两梯两户私梯入户，四开间朝南大通厅，双套房规制，三代同堂舒适度拉满。

164㎡ 四房三卫楼王：总价425-620万，边套三面采光，270°观景视野，双主卧套房，高楼层直瞰钱塘江与铜鉴湖，终极改善典藏。

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参考均价：精装备案均价31761-32472元/㎡，实际成交单价约3.1-3.3万/㎡，低于板块原限价约5400元/㎡，一房一价，中央景观/高区江景房源溢价明显。

三、核心产品亮点

3.2米台地抬板：地块整体抬高3.2米，隔绝路面噪音、扬尘与底层潮湿，归家仪式感强。

五重定制收纳系统：玄关柜+餐边柜+卫浴镜柜+衣帽间+家政收纳全交付标配，绿城Mega收纳体系，减少后期定制成本。

全封闭阳台交付：之江首个大规模封包阳台项目，阳台计半面积，套内实际使用感更强。

九大主题架空层：超500㎡儿童架空游乐区+书吧+健身+棋艺+会客等全龄空间，配合下沉庭院与艺术连廊。

4000元/㎡高配精装：日立中央空调+威能地暖+兰舍/迈迪龙新风三大件，老板/方太厨电、杜拉维特洁具、高仪五金、滨特尔全屋净水，装标写入合同。

四、区位与配套

交通：距地铁6号线之江文化中心站直线约1.9公里，现阶段以自驾为主；紧邻枫桦东路、彩虹快速路、紫之隧道，15分钟直达滨江、钱江新城、未来科技城；规划10/11号线麦岭沙站落地后将大幅提升轨交条件。

教育：一路之隔学军小学云栖校区（已开学），1公里可达十三中教育集团钱塘枫雅中学（在建），周边多所公办幼儿园（期房不承诺学区）。

商业：约1.1公里西投银泰城（含盒马），3公里内之江银泰城、奥莱金街、转塘金街，日常+聚餐一站式。

医疗：约1.8公里浙大一院之江院区（三甲），另有望江山院区、省立同德之江院区。

生态：直线800米钱塘江滨江绿道，北望西湖群山/五云山，近之江文化中心四大省级场馆。

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