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武汉华侨城 天荟

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项目基本信息

案名：华侨城天荟

开发商：武汉天创置业有限公司

设计单位：武汉正华建筑设计有限公司

施工单位：中国建筑第八工程局有限公司

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

区域位置：二至三环- 洪山- 东湖(高铁商务区)

（建筑工程施工许可证信息公示）

项目总占地约70230㎡，建面约314299㎡，容积率约4.48 ，绿化率30%，总户数1986户，车位2351个、整体车位配比在1:1.18，规划为住宅、商业和办公综合体。

项目分为两期开发：二期包括01、02地块，有8栋住宅、1栋幼儿园和1栋保租房。一期包括03、04地块，有7栋住宅、1栋200米高写字楼和1栋4层商业楼，一期车位配比约1:1.13；预计2027年6月30日毛坯交付。一期7栋住宅为小高层、高层、超高层产品。2#、3#、6#、7#为超高层42层-45层住宅，1#/5#为高层住宅23层-32层、4#为小高层总层高10层。

（项目一期效果图）

项目配套

项目四至：北侧为团结大道；南侧天兴洲绿岛小区；西侧为信和路、工业四路地铁口及项目二期待建地块；东侧为欢乐天际中央区、杨春湖路。

项目区位图：

交通配套：离得最近的公交站点为团结大道地铁工业四路站约259米，周边公交线路约10条；地铁4号线地铁站工业四路约177米，地铁19号线武汉站西广场约1.5公里。

（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：社区自带6000㎡商业街、距离金地广场2.6公里、武汉印象城约4.9公里、武商城市奥莱约5公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：距武汉市中心医院杨春湖院区约2.1公里、华润武钢总医院约3.9公里、武汉大学人民医院湖北省人民医院青山医院约4.5公里、武汉市第九医院约4.8公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

教育配套：距离武汉小学华侨城分校约493米、街道口小学教育集团北洋桥分校约988米、武汉市洪山区街道口小学（东方雅园分校）约994米、武汉市钢城第十二中学约1.7公里、武汉市钢城第十六中学约1.8公里、武汉杨春湖实验学校约2.7公里，2025年洪山区学区划分华侨城欢乐天际对口武汉小学洪山华侨城分校。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

项目周边规划有七一华源中学（东湖分校）距离在1公里以外了，总占地约61.66亩，预计可容纳学生2100人，42个班规模。根据城市版留言七一华源中学（东湖分校）预计2027年投入使用，目前报规已通过。

户型

项目主推105㎡、128㎡、139㎡、170㎡四种户型，目前公示105㎡、128㎡、139㎡三种户型。一梯两户、两梯两户、三梯四户布局；

A105㎡三室两厅两卫：此户型分布在3/6/7号楼中间户，超高层户型三梯四户布局，每一户均有独立电梯前室，三开间朝南，动静分区设计，整体户型开间（宽）约10.9米、进深约8.5米，通过阳台、飘窗、设备平台拓展等，整体户型得房率约在97%。

B128㎡四室两厅两卫：此户型分布在3/6/7号楼东西两端边户户型，超高层户型三梯四户布局，每一户均有独立电梯前室，三开间朝南，动静分区设计；整体户型开间（宽）约11.6米、进深约10.2米；入户玄关处拥有飘窗可拓展空间，还让玄关自然采光通风更佳，厨房超大采光窗更显明亮；阳台、飘窗、电梯前室、设备平台拓展等，整体户型得房率约在98%-100%（楼栋不同略有差异）。

C128㎡四室两厅两卫：此户型分布在4号楼小高层设计总层高10层，一梯两户布局，三开间朝南，相对B户型，同面积段空间利用率更高，但楼栋夹在3号楼和5号楼之间朝向偏西南；入户转角玄观设计，整体户型开间（宽）约12.5米、进深约11.7米。

D139㎡四室两厅两卫：此户型分布在5号楼总层高32层，2个单元两梯两户布局，拥有独立的电梯前室，入户转角玄关设计；南向开间（宽）约13.1米，进深约12.4米。D户型在5号楼东西两端，D1户型属于两个单元中间户型，D户型可以做到三面采光，两个户型北向卧室、厨房等空间及内部承重墙结构略有差异。

属于准四代住宅设计，算上阳台、飘窗、电梯前室、设备平台拓展面积整体户型得房率约在97%-102%。

武汉华侨城 天荟

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