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近日，洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧地块（葑溪园地块）迎来新进展！该地块于2024年第六批次成交，总占地面积119667㎡，容积率1.2，规划为居住、商业用地，由无锡惠驰资产管理有限公司竞得。

根据此前公示，项目建设单位为无锡惠朗置业有限公司，总可建设用地面积约11.97万㎡，总建筑面积约24.22万㎡，其中地上建筑面积约15.02万㎡，地下建筑面积约9.20万㎡，拟建48栋4-12F住宅和4栋1-6F商业。

据悉，项目由惠高新国控与朗诗地产强强联手打造，聚焦全龄康养与科技人居，整体开发周期50个月，分两期开发，首期计划2029年上半年交付。

国控+朗诗，实力与产品力双保障

朗诗葑溪湾地块自出让之初便备受无锡土拍市场与惠山楼市的关注。

地块处洛社石塘湾核心居住区，区位成熟、生活氛围浓厚，周边交通路网完善，广石路、惠澄大道、S340省道等多条主干道环绕，日常出行便捷，同时紧邻石塘湾中心小学、石塘湾中学等教育资源，基础配套成熟度高。

2024年无锡第六批次土拍中，该地块成功出让，依托惠高新国控的国企实力背书，实现资金稳健、开发全程有保障；后续与深耕绿色科技地产领域多年的朗诗地产携手，两大主体形成强势互补。国企的开发稳定性结合朗诗成熟的产品打造经验与专业康养运营能力，不仅实现了地块价值的最大化挖掘，更让市场对这一全新项目充满期待。

低密+科技，精准康养定位

朗诗葑溪湾地块项目摒弃传统高密度开发模式，主打低密品质住区，产品以联排、洋房为主，其中30栋为4F稀缺低密住宅，其余为8-12F小高层产品，扭转了板块以往高层主导的楼市格局，契合当下市场对低密宜居产品的核心需求。

在产品内核上，项目精准拿捏朗诗核心优势，精装修洋房全面植入朗诗“三恒”科技系统，围绕温、湿、氧、声、光五大维度，打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的健康人居环境，适配无锡本地气候，健康属性拉满。

同时，项目精准把握区域人口老龄化趋势与全龄健康居住需求，定位于高品质康养社区，规划建面约68-100㎡适老化康养住宅，户型设计充分贴合老年群体生活习惯，兼顾实用性与居住舒适性。

项目引入朗诗专业康养运营团队，打造集健康管理中心、老年大学、文体活动中心于一体的完整康养服务体系，实现“居住+康养”的双重升级，与市面上普通住宅项目形成鲜明差异化。

商业+生态，打造宜居生活圈

除了硬核产品力，朗诗葑溪湾在配套规划上同样亮点十足，全方位补齐板块生活配套短板，打造家门口的一站式宜居生活圈。

商业方面，项目自带约2.6万㎡社区商业街区，科学规划生鲜菜场、宴会厅、健身中心、邻里中心等多元业态，下楼即可满足日常买菜、聚餐、休闲、健身等核心需求，一定程度上填补了石塘湾板块的商业空白。

生态方面，项目坐拥得天独厚的自然禀赋，拥有双河环绕的天然生态基底；西侧紧邻的葑溪园即将启动升级改造，改造后将融入“葑溪十景”，打造集文化休闲、生态观景于一体的城市公园，成为业主家门口的“后花园”，实现推窗见景、出门入园的理想生活。

社区内部也兼顾全龄需求，规划健康跑道、口袋公园、宠物专区等活动空间，构建从物理居住到精神关怀的“大健康”生态圈，无论是老人康养、年轻人休闲，还是孩子玩耍，都能找到专属空间。

康养+科技，重塑洛社居住格局

近年来，洛社板块依托成熟的居住基底、便捷的交通路网，成为主城刚需及改善群体的热门置业选择。

朗诗葑溪湾的开建，不仅是存量地块高效落地的典型案例，更是板块楼市提质升级的重要标志。项目凭借国企稳健开发、朗诗科技IP、全龄康养定位、完善生活配套四大核心优势，精准切入区域楼市的产品空白，既紧密迎合了当下健康人居、康养居住的市场主流趋势，又填补了板块低密品质住宅的缺口。