武汉麓洲生态城(售楼处) 首页 -武汉麓洲生态城销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
☎️☎️武汉麓洲生态城售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
其五，长江新区成立就是省市区确认的城市发展方向之一，这是长期战略，是共识。万华的布局，麓洲的开发，都是建立在这一确定性基础上的，需要用长远的眼光才能看清。长江新区的城市规划有万华的深度参与。麓洲的持续开发也离不开长江新区。两者将会相互成就。
其六，谌家矶是武汉三环内、高度稀缺的超大规模待开发区域，且没有巨大的拆迁成本负担，发展潜力不可谓不大。市场现在接不接受、承不承认，这一点都不会改变。麓洲择址或许看中的就是这一得天独厚的天赋，未来三五年迎来大爆发，是大势所趋。
关于麓洲首开内购的相关消息，目前某书、某音、视频号上已有很多。
以下这些抢房经历闻所未闻，着实颠覆认知。
自媒体大V先买为敬：某自媒体平台本来是去探盘拍摄视频的，团队成员却现场直接转账下单了，而且还不止一人。
死磕麓洲暴雨天来闻水臭不臭：据说一位理工男质疑麓洲如此大的人工湖，水质必定难以维持稳定，专挑暴雨天来观察水质变化，结果彻底服气并入手。
看不上滨江顶豪的年轻人：据说不少年轻购房者看二七滨江、武昌滨江的房子觉得没有本质区别，却偏爱麓洲的好玩有趣和有内涵。
了解麓湖的坚定出手：很多人对麓湖的传奇深信不疑，他们认为麓洲现在约2万+/平的单价，相当于原始股，并且值此一波，必须先下手为强。
在先买麓洲的购房者这里，一般的买房逻辑，论地段论环线论配套，追四代追得房率追公区品质，在乎兑现能力、交房时间、物业水平等等，好像都不存在了。
判断一个楼盘的价格贵不贵，一般有几个维度。
一看，市场认不认。二看，和谁比。三看，未来价格预期。
关于市场认不认。
上文备案数据已经说明，麓洲获得了当下市场的高度认同和疯狂追捧。
主流媒体和各大社交平台，都有不计其数的报道、视频和贴文，疯狂种草麓洲独特的外江内湖、亲水岛居的生活方式。没去麓洲之前，很多人可能都会心存否定。去了之后，好像不管什么层次的人，都会被其征服。
（风格化实景图）
关于和谁比。
与同环线位置楼盘，与周边刚需盘万元左右的价格相比，麓洲现在约2万+/平的价格（高层至高达约2.6万/平，别墅单套可能近亿），肯定是贵的离谱。
不过，麓洲适合与万元左右的刚需盘比吗？
抛开产品内核和价值配套等谈价格，明显是不客观的，极为片面的。
比如仅仅一路之隔，二七路周边改善楼盘与二七滨江豪宅差价可以高达2万+/平甚至更高。
再者，房价本身确实是筛选客户的一种机制。
成都麓湖主要卖给了城市中高端改善群体，也包括愿意花费高价为独特生活品质买单的所有人群。麓洲是麓湖的升级版，目标客群无疑也是同一类型、同一层次的人群。
行业内有个说法，麓洲是卖给住在武汉滨江的业主的。
也就是说，麓洲定价的参照对象或许从来都不是2万/平以下的楼盘。
（麓洲的户外大屏形象）
与武汉楼市2-3万/平的楼盘对比，麓洲在整体量级、规划定位、独特体验、品质水准上，占据巨大优势，在地段站位、配套阵容上则明显需要摈弃传统认知，因为麓洲本身足以自我定义地段和配套价值，只是需要兑现时间。
就规划来看，武汉楼市目前单价约2-3万/平的改善楼盘，主要依靠传统中心地段既有的成熟条件，贩卖城市中心的极致便利、第一梯队书包价值，以及四代住宅的改善品质等，容积率普遍偏高。
而麓洲明显在按照自身的开发节奏，坚定地打造一座足以改变城市格局的史诗级作品，一种武汉前所未见、完全不同维度的高品质生活方式。
（规划示意图）
这么说有四个依据。
1，麓洲的开发商万华，过去30年，仅布局了成都、重庆、海南和武汉，每一次都是极致的开发思路，即使房地产黄金期仍然保持着克制，保存了资金实力。麓洲也不会例外。
2，麓洲落地3年多来，重金投入已经高达约80亿，这在武汉其他项目是不敢想象的。3年多时间饱和式的资源投入，首期约2000亩核心居住区，其中约400亩已集中兑现。所以入市才收获了一边倒的赞誉和膜拜。
3，首期约2000亩核心居住区，在整个麓洲的超级版图中，拥有不可复制的【四极】特质：
容积率极低（包含公园与水域等整体低至1以下、真正的低密湖居）；居住人口极稀缺（10多个地块中，仅有3块住宅用地）；
（天星组团生活半径示意图）
生态占比极高（包含约400亩湖，以及超千亩的湖岸与江滩、岛屿、岩际公园及高线公园等环绕）；配套极完整（包含艺展中心、无界商业中心、慢船中心、中小学幼儿园等，全部落位于首期）等。
（效果图）
4，首开天星组团规划既是超级湾区，又特别能够代言麓洲外江内湖的特质。
（天星组团效果图）
就产品而论，传统中心改善盘受限于高昂的地价成本和高周转考虑，四代住宅的社区品质和产品设计相似度较高，本质区别不大。
麓洲首发天星组团，在建筑审美、品质规划、户型设计、景观资源、装修品质等方面，大大优胜于周边同价位改善盘。实体样板间和示范区都已开放，眼见为实，经得起比较。
（天星组团临湖效果图）
☎️☎️武汉麓洲生态城售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】
☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨
周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
