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武汉绿城桂语江南位于武昌区内环核心中北路，是一个集高层住宅与叠拼别墅于一体的综合性住宅项目。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目概况

开发商：武汉市瑞创红岭房地产开发有限责任公司（武昌区国资控股）

代建方：绿城管理（中国代建第一股）

产权年限：70年

建筑面积：约25.75万平方米

容积率：3.34

绿化率：30%

物业费：2.59元/平方米/月

车位配比：1:1.04（共1757个车位）

2. 区位优势

交通：紧邻地铁4号线、2号线、8号线，距离楚河汉街地铁站D出口约350米，洪山广场地铁站D2出口约380米。周边有沙湖大桥、武汉长江大桥、武汉长江二桥等交通枢纽，自驾出行便利。

商业：步行可达凯德1818商业、SKP商场、楚河汉街等高端商业中心，生活配套成熟。

教育：大概率对口白鹭街小学+中北路中学（具体以当年教育局公示为准）。

医疗：周边有武汉大学中南医院、湖北省中医院等三甲医院。

景观：距离沙湖约900米，东湖约1500米，楚河约750米，自然景观资源丰富。

3. 产品信息

高层住宅：主推建面约110-135平方米的三房、四房户型，毛坯交付，得房率约76%-81%。部分户型赠送飘窗或小阳台，总价约200-300万元。

叠拼别墅：仅21席，建面约234-267平方米，毛坯交付，总价约745-940万元。下叠赠送约47平方米花园，上叠赠送约40平方米露台，均配备电梯。

4. 项目亮点

地段稀缺：位于武昌内环核心中北路，是武汉政务、金融、商业资源高度集中的区域，周边汇聚省委、省政府、省财政厅等百余家省级行政机关，以及众多金融机构。

低密社区：在中北路这一高密度区域，项目打造了高层+叠拼的组合，提供了相对低密的居住环境，部分楼栋享有较好的视野和采光。

绿城品质：由绿城管理代建，延续了绿城在建筑品质、园林景观、物业服务等方面的优势，社区内有无边镜面泳池、六进归家礼序等特色设计。