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项目位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

保利天奕项目通过解读“架空车库不计容”的政策条件，将沿街空间整体抬高，策略性地植入配套功能与车库系统。

建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

入户大堂采用片墙与悬浮金属顶穿插设计，配合人脸识别智能门岗，营造科技归家仪式；社区地面选用浅灰色透水石材，局部镶嵌荧光石勾勒纹样，将地域基因隐入日常步道。精工不止于形，更在于赋予空间以情感与温度。

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