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苏州澜庭壹号院

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苏州澜庭壹号院是位于苏州狮山核心地段的高端低密墅区项目，由苏高新集团与绿城管理联合开发。以下是该项目的关键信息：

地址：苏州狮山商务创新区向阳路南、大运路西，紧邻苏州外国语学校。

容积率：1.2，打造低密墅区，包含合院、叠墅、洋房三种产品。

总户数：约205户，其中洋房约135㎡，叠墅约265-338㎡，合院约380-528㎡。

建筑风格：融合现代东方美学，采用天然石材与铝板线条，搭配苏式飞檐、寻杖栏杆等传统工艺，兼具艺术感与实用性。

园林设计：以“五进归家礼序”串联社区，打造“可居、可游、可赏”的立体园林，融入宋式文化元素。

会所配置：约1200㎡多功能会所，含恒温泳池、健身区、家宴厅等，满足高端圈层社交需求。

教育：周边汇聚苏州外国语学校、狮山实验小学、高新区第一中学等优质学府。

商业：临近狮山天街、美罗百货、泉屋等大型商业综合体。

交通：距离地铁1号线汾湖路站、5号线石城站约1公里，自驾可便捷连接长江路、中环西线等主干道。

市场表现

项目自2025年首开以来，连续两批次热销，首批房源已接近售罄，二批次叠墅、联排别墅加推后仍备受关注。

洋房产品以500万级总价入市，填补狮山低密洋房市场空白，吸引改善型客群。

叠墅备案均价约3.75万元/㎡，总价1012-2557万元；洋房主力户型135㎡，总价约500万元起。

合院产品面积较大，如528㎡户型为稀缺大平层设计，适合家族传承。

苏州澜庭壹号院

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