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8月24日，虹口内环内新盘金茂璞元首开，均价16.6万/㎡，99套房源26分钟全部售罄；首推99套建面约126-184㎡3、4房，收获173组认购，认购率175%，未触发积分。
最新消息！
金茂上海璞系壹号作品---金茂璞元二批次预计国庆前后加推，实景示范区即将开放！将推建面约130-172㎡房源！
从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。
这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作---「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆！
示意图，仅供参考
但更令人震撼的是「金茂璞元」“返璞归真”的匠心！
从流出的设计手稿看来，未来社区内会将平面景观垂直化，点缀名木绿植，整个意境更生动。
示意图 仅供参考
项目与周边的地缘特性充分融合，交通、景观、商业，各司其职又相互融合。
采取架空层、景观节点、下沉庭院的相互配合，一步一景。
示意图 仅供参考
10米高差的立体园林初见一角，能够看到“入境、观景、绿岛、秘境”四个景观点位，整个下沉式庭院串联了一主一辅的两条主景观动线，横看成岭侧成峰的城市峡谷，名不虚传。
示意图 仅供参考
西安的“璞系”产品也是通过园林设计打动市场的，但相信「金茂璞元」将会再次升维作画！
西安璞逸曲江实景图
能超越金茂府的，只有金茂“璞系”
金茂用16年深耕，积攒下数万组客户访谈和深度问卷，由此建立了对高净值客群的深刻洞察，最终打造出“金茂府”这一国内地产“科技住宅”殿堂级别的产品。
这种“长期主义”的坚守与践行，也在全国29座城市，78座金茂府，收获众多的拥趸。金茂的二手房价格，一直高出板块的二手房价均值。
数据源自链家，仅供参考
能超越金茂府的，只有金茂自己。
此次，作为2025年金茂一号作品，金茂拿出了自己“金玉满堂”四个产品系列中的TOP级“璞”（玉）产品。
如果说金茂府代表着公认的豪宅，那么「金茂璞元」就代表着更高阶的“豪宅中的豪宅”，金茂31年不断自我超越的巅峰呈现。
示意图，仅供参考
从「金茂璞元」身上，你会清楚看到金茂的野心，这是一个很难与上海本土的主流豪宅放在一起比较的项目。无论是它的立面、景观、亦或是户型等方方面面，都在以全球顶豪坐标系定义它的价值。
示意图，仅供参考
立面方面，「金茂璞元」选用陶板作为立面材料，结合大面玻璃及铝板，打造高端住区形象。相比老式豪宅的做法，这种源自传统陶瓷工艺的材料，既能呈现自然材料的温暖肌理，又有远超铝板的耐久性与可定制性，是今天国际高端住宅的最in选择。
比如，纽约中央公园435米高的的111 West 57th Street（铅笔塔） ，创新性采用陶瓦镶金银丝工艺，勾勒出羽毛般的轮廓，让美式复古与现代技术完美结合。
图源网络，仅供参考
迪拜今年建成的地标景观， 442米高的Ciel Tower（云端塔）外立面采用了从底部深邃蓝过渡到顶部银白的渐变陶板，可以模拟沙漠日出时的天空色彩变化。
图源网络，仅供参考
金茂的璞系也一直注重从在地从人文的角度去诠释作品，每个作品都浸润着独有的东方气蕴，一璞一高定。
如在北京的璞系立面采用“丹韵银律”的京韵文化元素。
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图源网络，仅供参考
成都的璞系立面汲取了陶瓷与蜀竹的元素。
图源网络，仅供参考
此次上海「金茂璞元」的立面又会如何阐述上海的底色，我很期待。
景观方面，将传统平面绿化转化为垂直的多层次园林空间，整个下沉庭院空间加上架空层约14米，这接近5层楼高度的超级挑空，打造出隐秘的“城市岛屿”。
从现有公开的意向图中，可以窥见居于其中的震撼体验。
示意图，仅供参考
这种垂直花园的做法，在上海的豪宅圈里同样找不到对标，倒是颇有新加坡樟宜机场的森林奇观味道。
图源网络，仅供参考
公区方面，小区配有超豪华会所和架空层。不同于大多数豪宅中规中矩的做法，它的底层空间采用大量玻璃幕墙设计，带来了极为舒适的景观通透感和自然光照，使住宅犹如生长在森林之中。
示意图，仅供参考
户型方面，全面迭代，不论大小户型，都是一梯一户，并以“场景化户型设计”重新定义居住逻辑。
130㎡ | 法式艺术与东方气韵的碰撞
不同于传统高端住宅，金茂璞元的创新之处，正在将室内空间美学覆盖至公区空间，成为家的美好延伸，兼具功能与美学。并且采用无连廊设计，进而提升居家的隐私。双开门是业界大宅的一种标准，即便130㎡户型，金茂璞元亦坚持采用铸铝装甲子母门，连门把手皆以定制璞系族徽辉映。
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开阖之间，诠释着“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，也闪耀着金茂对知遇者的舍得。
「玄关的艺术」
作为家中的第一道风景线，玄关柜皮革饰面，具有温润的肌理感，与玄关背板“烟雨江南”、地面“香奈尔灰”相得益彰。
从天然木饰到名贵奢石，木石相映成趣，不经意间泛起生活的温润。
「约6.7米大横厅设计」
震撼感官的气度，来自超级横厅设计，开放式厨房与横厅无界联动，呈现出超大空间的奢阔气度。
在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。
为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。
客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。
空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。
「奢侈品级厨电」
除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。
超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。
厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。
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