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⭕苏州太湖雲栖台

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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有个网友问我：狮山外溢还能买哪？说实话，看腻了高层大平层，真正的终极解法，是往西看。科技城南1KM，容积率仅1.01的350席宋风纯墅——太湖雲栖台，最急你正式公开。这盘出来我就说：板块终于有一个能打的了。不卖弄概念，只拼土地占有权。

地段：科技城南与太湖科学城 的位置价值

太湖雲栖台择址太湖湾与太湖科学城南双区协同版图。这里不是画大饼的远郊，而是千亿科创势能交汇的价值高地。科技城南仅1公里，出门就是成熟配套，入则湖山静谧。

1 KM距科技城核心

30 分钟直抵狮山CBD

60 万㎡太湖科技产业园载体

交通是硬核底气。三横交通格局彻底打通任督二脉：北接太湖大道，南邻苏福快速路，何山路延长线规划施工中。东西三轴贯通，约30分钟直抵狮山CBD，出享都会繁华。

— 项目区位交通图 —

产业托底才是真金白银。项目南侧紧邻太湖科技产业园，已建成超60万㎡载体，入驻超60家规上企业。京东、安洁科技、金辰股份等头部实体企业均已入驻运营。高知人群汇聚，直接带动区域生活常态化运转。

— 太湖科学城区位示意图 —

— 项目夜景鸟瞰图 —

— 商业综合体夜景渲染图 —

生活配套早就备齐了。全龄优教有光福实验学校、科技城外国语学校；医疗靠南大附属苏州医院（科技城医院）护航。周末逛街，太湖科技产业园商业中心、星悦里、丰茂里就在身边，便捷无忧。

— 商业综合体效果图 —

— 中国代建企业业务布局图 —

— 太湖城投项目区位分布图 —

— 项目周边园区鸟瞰 —

— 湖景园林古建 —

产品：1.01容积率与350席 硬参数

苏州近5年容积率低于1.1的新盘，一只手数得过来。太湖雲栖台用约1.01超低容积率，匠造350户纯粹墅区。没有高低配的妥协，只有3F联排与6F叠墅的均好性，把土地真正还给院落。

容积率约 1.01

总户数350 户

产品业态3 F联排 + 6 F叠墅

建筑高度≤ 35 米

建筑风格宋式

会所配套泳池、健身房、瑜伽馆等

建筑高度严格控制在 ≤35米，隐于山林水系之间，绝不夺山水之美。外立面承袭宋风雅致美学，取宋式飞檐之轻盈，融当代营造之精工。素墙黛瓦，格栅光影，在科技城南画出一幅低密隐山居的画卷。

— 宋式园林风格建筑效果图 —

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