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武汉联投凤鸣星河售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉联投凤鸣星河开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

联投凤鸣星河作为联投燕语光年的二期作品，落位青山区建二板块（二环外），具体在三弓路以东、北洋桥西路以南、丰福路以北。

项目规划用地约12529.84㎡，涵盖住宅建面33244.71㎡、商业832.52㎡、幼儿园1940.93㎡，规划机动车位334个，容积率2.88，总户数327户，户均面积约101.67㎡。

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项目共规划3栋住宅，其中1号楼为10层小高层，仅1个单元；2号楼总高32层，设置双单元与3梯6户布局，首层做架空设计，得房率约95%，预计2028年5月毛坯交付；3号楼同样为32层，双单元且首层架空。

尽管二期整体规模不大，依旧打造了风雨连廊与下沉式庭院，同时在1、2号楼沿街规划了商业配套。项目计划4月初开放样板间，4月中旬首次推出2号楼，均为毛坯交付。

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联投凤鸣星河主推户型面积段在89㎡-132㎡之间，目前89㎡户型图已正式对外公布。

这款户型为标准三房两厅两卫，相比项目前期地块，本次全新规划在可优化面积上有明显提升。除了南向大阳台与飘窗的拓展空间外，还包含设备平台优化，即便建筑面积不大，也能做到舒适大三房两卫格局。该户型不含电梯前室，仅套内综合得房率就已超过95%。

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地铁：项目距地铁4号线园林路站约600米，到4号线仁和路站约1公里，均在步行可达范围内。

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自驾：项目紧邻二环线、团结大道与欢乐大道，自驾前往武昌徐家棚片区十分便捷。

商业：项目一期配建约3000㎡社区商业街，二期也规划了832㎡商业体量。周边大型商业有金地广场，沿街商铺餐饮齐全，足以满足日常起居需求。稍远还可选择武商MALL众圆广场、奥山世纪广场、前山印象城，自驾也能便捷抵达武昌万象城与武昌滨江天街。

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教育：从近几年青山区的学区划片来看，项目周边小区常年对口钢花小学与钢城八中。前者是青山老牌优质小学，后者更是青山公办初中里的头部学校，近两年分配生名额稳居青山公办初中前三，学区优势十分突出。（具体入学条件及划片范围请以官方公示信息为准）。

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医疗：项目紧邻武汉市中心医院杨春湖院区（三甲），该院区与南京路、后湖院区实现专家资源互通，专科配置全面同步。尽管杨春湖院区2023年8月才全面投用，但依旧有资深专家常驻坐诊，开设专科及专家门诊均与老院区保持一致。

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休闲配套：项目周边约600米处便是好燃时刻智慧体育公园，园区占地面积广阔，内部配有游泳馆、足球场、羽毛球场等多种运动场馆，还设有潮玩馆。公园的绿道及外部公共设施均免费开放，专业场馆则可付费使用或凭体验券体验，日常遛娃、健身运动都十分便利。

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