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尤其是该地块容积率约1.05！值得一提的是，经开区上一个如此低密度的地块是绿城·逸庐。

2024年12月20日拿地，2025年6月下旬开盘，5个月就售罄，不到一年时间完成去化，这在当前市场环境下相当亮眼。

这块地也可打造类似的纯低密产品，如叠墅、合院。

梁溪区

梁溪区，因其文化底蕴深厚，配套丰富，生活氛围也浓。所以，也被不少买房人所关注，今年更是大批优质新盘上市。

2026年，梁溪区预计将有8个纯新盘入市！市中心核芯的叠墅、运河畔四代宅都来了！

绿城·崇宁府

项目位于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，是龟背城核芯位置，恒隆广场、苏宁广场、百盛购物中心、八佰伴等优质商业集聚；地铁1、2、6（在建）号线贯穿全境，未来3条地铁线路快速通达全城。

坐拥解放路、中山路等多条城市干道；近享无锡中央车站，城市城际出行畅通无忧；连元街小学、东林小学、崇宁路实验小学等无锡重点头部学校云集，优教体系一步到位。

项目择址龟背之源，以约1.009低容积率，规划打造33席传世府院。

目前崇宁府小娄巷街区46号（谈氏宗祠旁）的城市会客厅正式公开！预计很快公开售楼处。

效果图过程稿，仅供参考，不作为交付承诺

从项目最新效果图来看，外立面采取现代东方的美学设计，巧妙运用石材、玻璃幕墙和金属等多种材质。

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以宋代《营造法式》为蓝本，以传统歇山顶重现宋风建筑的恢弘气韵。

鱼鳞瓦轻盈层叠如诗行般流淌着东方韵律，赋予建筑尊崇的仪式感。

效果图过程稿，仅供参考，不作为交付承诺

谈渡桥地块

谈渡桥地块位于梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧，紧邻无锡主城“龟背壳”核心区，周边荟萃主城繁华配套。

项目容积率约1.2，规划3栋6F叠墅+7栋5叠墅产品，是一个纯粹低密的豪宅项目。

鸟瞰图

从效果图可以看出，项目5层叠墅带有“退台”设计。

退台设计带来的大露台，这种设计不仅优化了室内采光，也为上叠住户创造了稀缺的户外空间。

效果图

而6层叠墅，则带有270°转角阳台，让你几乎可以环视整个外部环境，无论是三阳广场城市天际线、还是南长街车水马龙。

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