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滨江咏舟府

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推广名：滨江·咏舟府｜备案名：咏舟府

位置：余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧（云城CBD核心，双河环抱半岛格局）

开发商：滨江集团全资子公司联合坤和开发

产品规划：8幢15-26F纯板楼高层，共532户，全系四房起步，无底商无公租房

指标：容积率2.4，绿化率35%，首层全架空（部分5.5m），车位比约1:1.09

交付时间：预计2027年12月31日精装交付

均价参考：精装备案均价约3.6万-4.0万元/㎡，总价426万起

二、建筑与园林设计

游艇级曲面屏立面

建筑采用深色铝板与浅灰色玻璃幕墙结合，勾勒“游艇级”线条。南向采用270°极致转角玻璃窗，阳台统一封闭，重塑云城天际线。

鎏金天幕大门

主入口面向景腾北路，打造高约9.5米、宽约85米的镂空廊架大门。搭配鎏金天幕与叠水飞瀑，营造出极具昭示性的归家序厅体验。

漂浮花园与下沉会所

地库整体抬升、首层全架空，打造“漂浮花园”。园区内设有蓝宝石景观泳池及约1500㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室与书吧等。

三、主力户型空间

建面约123㎡四房两厅两卫

刚改入门首选。三开间朝南，LDKB客餐厨一体化大通厅连接南向双联观景阳台。全屋无暗间，得房率约88%。

建面约128㎡四房两厅两卫

边套优选。四开间朝南，南向采光面达13米。主卧套房增加独立步入式衣帽间，次卧带270度瞰景飘窗，得房率约89%。

建面约139㎡四房两厅两卫

主力改善爆款。四开间朝南，拥有约6.5米全景横厅与贯穿三开间的南向宽景阳台。主卧为豪华套房设计，得房率约90%。

建面约173㎡四房两厅三卫

滨河头排楼王。层高升级至3.15米，类一梯一户设计。南向面宽超15.7米，南北通厅，双主卧套房均带独立卫浴与步入式衣帽间。

四、精装标准与科技系统

三大件与厨卫：标配东芝中央空调、威能地暖、迈迪龙新风；厨房配备博世六件套（含双台嵌入式冰箱），卫浴选用汉斯格雅五金与唯宝台盆

材质与智能：餐客厅墙面采用天然尼斯木饰面，地面铺设奥特曼米黄等石材；搭载欧瑞博智能家居系统，实现全屋场景联动

五、周边配套资源

交通出行：距地铁3号线龙舟北路站约300-400米，步行可达；距杭州西站枢纽约1.3公里，可无缝换乘19号线机场快线

商业教育：直线约300米可达在建龙湖云城天街；约300米为天元公学西站校区（15年制公办）

医疗生态：东侧约500米为在建云门公园；2公里范围内有浙大一院余杭院区（三甲医院）