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🏡✅无锡 中信泰富玖映蠡湖
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【建面187㎡4居】715万，4室2厅3卫, 南朝向
【建面150㎡4居】515万，4室2厅2卫, 南朝向
【建面275㎡4居】1200万，4室2厅5卫, 南朝向
开盘时间： 2024-07-22 交房时间： 2026-09-30
楼盘名称：中信泰富玖映蠡湖 楼盘别名：映湖玖园 所属开发商产品线：中信泰富物业
均价：38000元/平 总价：515-1200万/套
总栋数：10栋 总户数：380户 产权年限：70年 建筑类型：小高层 占地面积：40048平米 建筑面积：112032平米 容积率：1.8 绿化面积：14016.8 绿化率：35% 总车位数：873 底下车位：873 车位配比：1:2.6 车位
得房率：79-83% 装修标准：5500元每平
项目特点：智慧小区人车分流封闭小区
●文脉价值：蠡湖，太湖的内陆延伸湖，恰似太湖之心。2500年前范蠡携西施泛舟归隐于此，蠡湖因而得名，3000年蠡湖文脉，凝结为无锡文明的缩影。
●资源价值：蠡湖风景名片+约24万方万象城+无锡大剧院+金城湾公园不可多得的城市塔尖资源，集成38公里蠡湖岸线最精华的生活，汇聚“地标级”城市配套，蠡湖板块，是无锡峯层人士青睐有加的稀贵地脉。
●人居价值：第一任无锡商会会长杨翰西、上海实业家王禹卿、陈忡言、郑明山等，先后在蠡湖沿岸兴建家宅，形成最早的“富人区”。据不完全统计，无锡有70.26%的富人住在蠡湖湾。
城市动脉：紧邻五湖⼤道，2公⾥范围内贡湖⼤道、蠡湖⼤道快速路以及快速内环等城市主⼲道密布，自驾出⾏可畅达全城。
●双轨交汇：临近地铁4号线五湖⼤道站（直线距离约800m）及规划中的地铁6号线⾦⽯路站（直线距离约200m），未来可通过4号线和6号线换乘站点超过20个，便捷通达无锡市区全域。
●⾼铁枢纽：地块南侧规划⽆锡南站，未来通过⽆锡南枢纽形成长三角⼀小时都市⽣活圈。
3公里范围内，万象城（24万⽅，近300家品牌矩阵，无锡地标商业）、海岸城（26万方，太湖新城首个商业综合体）、方圆荟（16万方）、江南大悦城（13万方）、周新里商业街（6万方，江南多元文化商业街区）等约80万方商业体集群荟萃于此，尽享世界潮流风尚。
【以上面积为商业体信息披露中实际建筑面积概述】
38公里沿湖岸线散落着渤公岛、蠡湖中央公园、渔父岛、蠡园、蠡湖国家湿地公园、金城湾公园等20多个生态公园，将9.1平方公里的蠡湖紧紧围绕，形成了蠡湖处处皆景、步步如画的好风光，是华东地区最大的开放式公共景观。
●金城湾公园：项目距离北侧金城湾公园直线距离仅400米，⾦城湾公园占地面积约54万平⽅⽶，它的建成开放，使环蠡湖开放景区38公⾥岸线全部贯通。内设入口广场、灵动花园、缤纷水岸、蠡湖水庄、水乡寻梦、童心放飞等功能区域，为游客带来缤纷精彩的入园体验。
●金匮公园：占地面积约65万平方米，太湖新城的“都市绿肺”和“生态会客厅”。整个公园建设突出山水交融的特色，将大面积植树造林、栽花种草，并因地制宜引种水生植物，使之成为太湖新城“绿肺”。同时，公园内还适当配建体育、人文、历史、商务休闲等公共设施，以满足市民的休闲需求。是无锡南部地区最大的免费主题公园，也是太湖新城中心的标志性景观绿地。
3公里内学府林立，让孩子耳濡目染书香气韵，修养自身优秀品格。涵盖从幼儿园到大学，全龄化、一站式优质教育资源，以领先无锡市的优质师资团队，为每一个孩童铺展更辽阔的锦绣未来。
●幼儿园：宋庆龄实验幼儿园、常春藤实验幼儿园、太湖幼儿园、金桥实验幼儿园等
●小学：规划九年一贯制学校、东绛实验学校（小学部距离项目仅一街之隔）
●中学：⾦桥双语实验学校、无锡市太湖格致中学、太湖⾼级中学等
●大学：江南大学（双一流、211）
●⽆锡⼤剧院：芬兰设计师萨⽶宁设计，总建筑面积约8万平米，总造价高达10亿元。⽆锡的悉尼歌剧院，被英国《每日电讯》评为“世界上最壮观的剧院”之一，蠡湖畔的⽂化名⽚。据官方统计，无锡大剧院自2012年首次演出至今，演出场次已超2700场，涵盖舞台剧、音乐会、企业年度会等多项演出，荣获2022年中国演出市场专业剧场场次排行榜TOP10荣誉，位列奖项第五。
●⽂化艺术中⼼：坐拥蠡湖⼀线湖景，与⽂化地标⽆锡⼤剧院相呼应，包含500座剧场、350座剧场多功能厅、茶馆式锡剧空间，2023年4⽉份已动⼯。（预计2026年5月竣工）
坐拥无锡中医院（综合性三甲医院）、江南大学附属医院（集医疗、教育、科研、预防、保健、康复为一体的大型现代化三级甲等综合性医院）、无锡第二中医医院（始建于1958年，现代化二级甲等中医医院）等优质医疗配套，与健康为邻，近在咫尺的安心。
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