昆山绿城鹿鸣东方(售楼处) 最新发布 - 绿城鹿鸣东方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 配套- 电话 - 交房时间
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绿城新房所到之处，皆掀起销售热潮：在上海，绿城潮鸣东方以19.5万/㎡的单价开盘即罄销售69.88亿，刷新全国单价地王项目的销售速度；在北京，绿城和樾玉鸣首开销售67亿，位居上半年北京楼盘销售榜单TOP2（数据来源：克而瑞北京）；在杭州，绿城玉澜月华以超44亿业绩，拿下上半年杭州楼市销售榜单NO.1（数据来源：克而瑞浙江）。
在二手房市场，绿城的价格溢价能力也明显高于同区域楼盘涨幅，走出自己的独立行情。
第二是客户现象。区别于普通房企，绿城拥有自己的一批忠实“绿粉”，绿城的项目开发到哪里，他们就坚定地追随到哪里。绿城的业主复购率已经达到惊人的51%，据相关数据统计，绿城的业主中大多是各行业的杰出代表，更不乏胡润富豪榜的上榜企业家。
第三是时间现象。绿城的产品之所以如此受追捧，离不开绿城对产品的极致打磨。有人说：绿城的实景图比效果图还好看，哪怕是交付10多年的小区，颜值和品质依然能打。这背后正是绿城对产品长期主义的坚持。
把目光聚焦到苏州，绿城的表现更是一骑绝尘。
绿城先是在2024年拿出两大城市标杆级神盘，在苏州最矜贵的金鸡湖和狮山落子，形成“东园西庐”的局面，创造了苏州豪宅销售神话：绿城逸庐两开两罄，三个月全部清盘；绿城玫瑰园三开三罄，拿下苏州年度新房销售金额榜TOP1。
在土拍市场，绿城凭借独一档的品牌实力，几乎把最炙手可热、最核心稀缺的土地都收入囊中。2025年7月，继绿城玫瑰园后，绿城在苏州再次拿下园区双湖核心地块，成交总价46.67亿，楼面价达65242元/㎡，刷新苏州及江苏省的最高楼面价，成为全江苏的单价新地王。
可以说，整个苏州乃至全国，都渐渐进入“绿城时间”。昆山这座城市，也候绿城久矣。
02
风雅宋韵首献昆山
绿城真正读懂了这座城市
为什么说绿城鹿鸣东方，即将颠覆昆山高端人居市场？
第一是时机把握之精准。绿城鹿鸣东方此刻的出现恰如其分。
据克而瑞数据统计，今年一季度，昆山新房成交套均面积达155㎡，创下了历史新高。尤其是玉山主城新房的成交套均面积，更是达到了167㎡，比苏州市区的139㎡还要高出近30㎡。值得注意的是，其中洋房和别墅类产品成交面积占新建商品住宅总成交量的39%，占比也是近10年来的新高。
加上昆山“以旧换新”政策不断升级，取消旧房面积144㎡以下的限制，旧房总价可按100%抵扣新房总价，进一步刺激了改善置换市场。所以“房子越买越大，越买越低密”已经成为昆山楼市当前真实写照。
与此同时，昆山主城此前从未出现过合院别墅产品，昆山也正在等待一座足以奠定城市封面的巅峰级作品。
第二是品牌读城之精准。项目由绿城管理、昆山国创集团及江苏永泰携手打造。而绿城不仅是墅类营造专家，更是读城专家。
绿城鹿鸣东方正是绿城品牌30周年之际，献给昆山最当时的作品。绿城读懂了昆山这座城市，也读懂了这片土地。首先它带来了昆山主城第一座宋风合院产品，将风雅宋韵，首献昆山。绿城以30年高端人居营造经验，洞察到昆山作为江南水乡所承载的千年人文底蕴，以及当代城市精神背后深藏着与项目一脉相承的隐逸气质。
此外整个项目仅229席，容积率1.2，其中71户合院户型约235-350㎡，158户四代平墅户型约149/178㎡。只有如此纯粹低密的产品形态，才能真正匹配昆山主城日益增长的终极改善需求。绿城与昆山，是强者之间的深度合鸣，更是同频共生的存在。
03
昆山首个绿城庐系
绿城鹿鸣东方产品观首次揭晓
所以绿城庐系首次在昆山亮相，到底带来了怎样的产品？
在揭晓之前，我们要先知道什么是“绿城庐系”。作为绿城高端产品系，庐系曾获得2021年中国顶级豪宅产品系品牌价值第1名（数据来源：乐居财经）。秉持着“非繁华不入、非宜居不立、非人文不住”的择址观，不是每一座城市都能够拥有庐系。
回顾过往庐系作品，无一不是重点城市，无一不是核心板块，无一不是高端产品，无一不是热销神话：2017年，作为庐系开山之作，杭州西溪雲庐开创低密墅居的全新模式，创造8个月全线售罄佳绩；2022年，北京西山雲庐落址西山贵脉，连续两年霸榜北京别墅销冠；2023年，杭州咏溪雲庐首开成交破12亿，拿下当年杭州低密项目三冠王；2024年，苏州逸庐两开两罄，三个月全部清盘，刷新苏州记录……
同时在产品营造上，庐系始终秉持着“现代形、东方意”的设计理念。每一座绿城庐，都是对当代“隐贵”生活的注解。如果说「择址核心、取意东方、隐贵生活」是庐系最核心的产品基因，那绿城鹿鸣东方则全方位延续了这份基因。
先来说说「择址核心」，作为绿城献给昆山的进阶之作，怎样的土地足以匹配？绿城的选择是昆山下一个城市封面——经济开发区。
纵观昆山城市发展史，在沪苏一体化的大背景下，城市向东发展已成为不争的事实。据《昆山市国土空间总体规划（2021—2035年）》，主城核心地区由“一城”向“一核两翼三区”格局转变，东向，昆山要“积极推动沪苏同城化”，经济开发区正是昆山融入长三角一体化都市圈的最前沿之地。在苏州轨交11号线正式通车后，这里正式成为“苏昆沪”的核心纽带。
随着产业的不断升级，未来经济开发区将承担起经济中心与金融中心的城市职能，各行业顶尖人才也将汇聚并定居于此。事实上，如今的经济开发区板块也早已成为昆山高端改善公认的热门首选。而在板块内乃至整个昆山，一座容积率仅1.2的超低密宋风合院，可谓是前所未有，稀缺中的稀缺。
聚焦到项目土地，绿城鹿鸣东方坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊、金东环宜居街区三大城市极核中心。真正做到“出门2公里，黄金生活圈”，这也意味着，住在绿城鹿鸣东方，未来高端商务区、滨水商业区、艺术活力街区、总部科技园、城市湿地公园……等地标级配套都触手可得。
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