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金陵华庭

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作为近代上海唯一一条骑楼街，金陵东路街区的改造重建一直备受瞩目。早在2024上半年，Sammi在日记《金陵东路｜164岁金陵东路即将“复兴”重塑！豪宅联动价惹人注目》（点击链接跳转阅读）中，有同大家分享过金陵东路即将面临的更新，而本篇主角『金陵华庭』，也即将成为该片区耀眼瞩目的焦点。

谈及数百亿级别的市中心城市更新项目，Sammi 认为，还得看香港开发商的实力 —— 前有瑞安，后有嘉里，深耕城市核心版图。作为金陵东路首期地块住宅作品「金陵华庭」，平层已全面售罄，目前仅剩最后一套 736㎡稀缺复式，压轴席位分秒递减。

项目已在2023年8月动工，预计将在2027年至2029年间分期竣工。项目共计10个地块，总建筑面积66.3万㎡，地上建筑面积44.7万㎡，其中住宅12.4万㎡，商场和办公楼32万㎡。

嘉里金陵东路项目保护保留历史建筑规模超12万㎡，相当于2个新天地（新天地南里+北里总体量约6万㎡）！沿金陵东路的低层连片区将成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”！

原先的金陵东路是餐饮、乐器云集的一条街，原住民拆迁后，这里的建筑得以保留，开发商接手后需修缮维护，整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主，涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施。

来看下嘉里金陵东路项目的部分效果图：保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。

嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性都非常好的一段，街坊肌理文脉留存蕞多，风貌价值蕞高的“精华段”。

项目邀请了KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio等十几家联袂打造，住宅外墙采用现代质感的铝板与大面积玻璃，简约线条呈现“ 竹韵 ”的形美，竹子向下扎根向上生长也寓意代表城市未来的更新生长，沉淀于百年骑楼历史文化风貌之上，富有活力。

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