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【中铁·咏月台】

吴中城芯·低密台地·四代洋房

【核心价值】

惟一性｜主城板块唯一低密社区，吴中区稀缺四代住宅洋房

首创性｜苏州首个响应新规的“首层全架空”项目，引领人居革新

低密性｜洋房+叠墅产品，仅186席，容积率仅约1.5，圈层纯粹

【项目概况】

择址｜吴中主城核芯

品牌｜中国中铁中铁上投× 天鸿伟业

交通｜近轨交7号线枫津路站，畅达全城

产品｜3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房）

户型｜建面约162/164㎡四代洋房、建面约132㎡改善洋房、建面约176-192㎡叠墅

立面｜深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格

尺度｜最大楼间距超65米，保障通透与私密

车位｜配比高达 1:1.7

【吴中繁华核芯 承载繁盛资源】

中铁·咏月台择址吴中繁华核芯，河岸的静谧、商圈的璀璨、交通的脉动与人文的底蕴在此交汇，承载一城丰盛与万千烟火。

诗意河岸：东临古塘河

繁华商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场等商业地标环绕

城市漫游：“三横三纵三轨”：三横为南环快速路、石湖西路、吴中大道快速路；三纵为友新快速路、东吴南路、吴东快速路；三轨为轨交2、4、7号线

教育高地：枫津实验小学、碧波中学、碧波小学/中学(澄湖路校区) 、碧波实验小学（附属城南幼儿园）、苏州外国语吴中校区

【人居革新 首层全架空设计】

社区整体抬升约5米，车库置于首层，带来颠覆性体验：

首层阳光车库系统：1、形成一片远离喧嚣的私密高地，拥更开阔的视野、更安静的环境；2、机动车与非机动车均通过架空层归家，社区地面纯粹步行，孩子可以安全奔跑；3、车库与社区景观相融，驾车平进平出，无需上下坡道，让每一次归家都能预约舒适；4、高出市政道路约5米，梅雨季不积水

【户户空中庭院 颠覆苏州人居】

中铁·咏月台创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台，实现空中花园的居住梦想。这既是一次对居住形制的革新，更让人与自然达成诗意共鸣。

【四层叠墅 城市藏品级院墅】

建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备私属独立院落，彰显墅居风范；上叠打造立体双露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。

【宽境洋房 改善人居标杆】

【四代洋房 革新住宅形制】

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