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海曙区HS07-02-36-a地块，位于段塘街道，出让面积13230㎡，容积率1.1，建筑面积14553㎡。规划建筑限高40米，建筑密度40%。适建一类、二类居住综合用地，一类住宅计容建筑面积占比不大于65%，禁止建设独栋式、双拼式低层住宅，单幢低层住户不得超过6户。地块起价22947.18万元，起始楼面价15768元/㎡。

教育配套有海曙区南苑小学、藕池小学、段塘学校、宁波市海曙区雅戈尔实验学校（小学部、初中部）、海曙储能学校丽园校区等丰富教育资源环布。

商业方面，地块与龙湖宁波海曙天街仅一街之隔，西侧有恒一广场，东北面的南塘老街更是宁波特色热门商业街，构建了丰富的15分钟生活圈。地块北侧一路之隔，今年6月27日，建发以底价78940.63万元竞得海曙区HS07-02-18地块，楼面价12491元/㎡。

商业：

①、龙湖天街：宁波商业的标杆

②、南苑菜场：菜场天花板，政府投资500万元，全宁波排名前三

③、南塘老街：宁波著名的旅游打卡点

2、交通

①、东西主干道：环城南路快速路与南环高架

②、南北主干道：环城西路

3、教育

①、【储能学区】海曙区教育发展的重点学校，9年一贯制（期房不承诺学区）；

据悉，单户层高达到3.15-3.3米，四代宅产品得房率最高超过100%！非四代宅产品得房率也高于市场同类产品；

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