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滨江区次新房柳岸晓风10万＋，壹号院9万＋，金茂府9万＋，一直很稳定的原因是滨江区政府核心区没有地，也没有更好的新盘出来，滨江区的一线江景地，卖一块少一块。

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地块位置

中海·万潮玖序是2024年12月31日（跨年的最后一块地），中海以59.78%的溢价摘得，G楼面价44673元/平，该项目是住宅兼商业用地，容积率3.3。

周边配套：

交通：双地铁口，1号线和6号线江陵路站直线约690米。

教育：闻涛小学和闻涛中学学区内。（期房不承诺学区）

医疗：浙二医院滨江院区；杭州市妇产科医院钱江院区。

商场：滨江龙湖天街、银泰、星光大道、星光国际广场以及滨江银泰城都很近。

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户型面积

项目总共规划5栋住宅，2栋商业大平层。

1#2#3#4#5#为住宅，6#7#为商业大平层。

整体规划 • 住宅: 建面约233㎡(38套)、建面约260㎡(81套)； 建面约302㎡(39套)、建面约413㎡(42套) 。

超平层: 建面约860㎡(44套)， 总计244套。

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中海万潮玖序的钱塘江在项目的北侧（偏西北方向），直线距离仅约260米，是项目的一线江景面。

住宅5#1#以及超平层6#7#四栋江景视野开阔。

以下是项目260方和388方户型图⬇️：

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260方户型：四室两厅四卫

户型优势：南向三个套房，餐客厅81.5平方，空间大。

户型劣势：主卫3没有窗户，260方只有四个房间，没有做到5室，少个书房。

413方户型：六房两厅五卫（四套房+保姆房+多功能空间）。

江景在北侧，餐客厅是一线江景，另外主卧躺着也能看到江景。

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立面公区

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外立面特点

大面积Low-E夹胶玻璃幕墙为主，搭配深灰色铝板、浅金色/香槟金金属型材勾勒轮廓，无柱转角曲面屏落地玻璃，实现270°全景舱江景视野。

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