潮映杭园·江潮院子(售楼处)官网 - 杭州潮映杭园·江潮院子销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
潮映杭园·江潮院子
售楼处电话:400-005-0788转接7777(已认证)
营销中心电话:400-005-0788转接7777【售楼中心】
温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
当全城的塔尖买家都在争抢稀缺的城市排屋时，我们在杭州城东、金沙湖CBD的核心，找到了一个新的答案—— 江潮院子 。
由滨江、建杭、钱塘建投联手打造的江潮院子，不只是普通低密产品，而是产品全面迭代、审美再跃级、总价仅千万级起的城市排屋。
我们说三点。
首先，江潮院子所在的金沙湖CBD有着足够惊艳的市场客群。
翻开杭州主城的低密住宅的供应版图，你会发现：过去20年，杭州主城区低密住宅最大的供应和成交阵地，一直在下沙。
主城最老牌的低密住区之江，自2013年云栖玫瑰园售罄后，至今暂无排屋入市；而西溪湿地周边，到今年等来了新供应，但门槛已达5000万级。
唯独下沙，从早年的伊萨卡国际城排屋、保利鹭沙郡府，近几年的湖映金沙轩、久映颂月府到江潮院子，排屋产品持续涌现，保持着稳定的低密产品供应。就连杭州不限价后掀起这一波低密大宅供应潮的起点，也是在下沙。
△ 建面约325㎡样板房实景（非交付标准）
本身配套成熟，又与钱新、城东新城等一脉相连，下沙始终是杭州城市东部重要的低密置业目的地。
也正因此，如今那些早期下沙沿江排屋，在二手市场价格依然稳健，展现出了穿越周期的抗跌韧性。
持续且规模的供应，沉淀了一批低密居住人群。
他们中有从老城外溢的高端改善家庭；有钱塘区众多高校、世界500强企业、大创小镇、医药港小镇聚集的企业家和高净值人群；还有嗅觉敏锐、眼光独到的温台等省内买家等等。
这批真正住过低密、深谙排屋价值的人，对空间尺度有标准，对居住品质有要求。在江潮院子，他们能看到了一个颠覆以往的排屋生活方式。
△ 江潮院子展示体验区（非交付标准）
传统排屋区园区，或公共空间有限；或被高层俯视、临街排布，缺乏私密感。
但江潮院子，不仅是纯粹的低密住区，更是直接把房子搬到了约2.1万方的超级公园里。
门外就是约2800㎡的阳光大草坪、超2000方的中心水景与戏水池、约560方室外网球场、约600方的「漂浮会所」……
△ 江潮院子展示体验区（非交付标准）
穿过满是奢石的气派大门、蜿蜒的游廊、融入「西湖十景」元素的大片水院，走进专属院门，是别样的低密回家之路。
△ 江潮院子展示体验区（非交付标准）
在江潮院子，第一次让排屋的居住体验实现了「私享」与「共享」的融合。
这是对杭州低密生活方式的一次重磅升级。
第二点，在江潮院子我们看到了足够惊艳的低密产品力。
如今的杭州楼市，低密产品遍地开花。但真正能在空间尺度上形成「代际碾压」的，依然凤毛麟角。江潮院子，恰恰是这样一个存在。
它的惊艳之处，首先来自「纵向尺度」——层高。
首层约4.2米层高，二、三层约3.8米，四层露台层约4.05米。
什么概念？此前杭州市面上，绝大多数的排屋，首层层高只做到了约3.4-3.6米。
△ 建面约255㎡样板房一层实景（非交付标准）
每层空间都比以往「高出一筹」的高门华屋，带来的是更充沛的采光、更通透的通风，以及一种难以言状的开阔气场。
空间格局上，以建面约255㎡边套样板房为例，一层欢聚的公共空间，餐客厅一体连通庭院，家族聚餐、好友宴请从容有度；二层可规划双套房或2+1房，三层带私属大阳台的主卧，堪比酒店总统套房体验；四层则是多功能的家庭空中欢乐场，室外东南双露台，带来270°环景视野。
「一层一境，分层而居」，可适配各种家庭结构变化。
地下空间层高也是从常规的约5米做到了约7米（主楼投影范围内），可轻松分割两层。搭配下沉庭院和自然采光，彻底告别了传统地下空间的压抑昏暗潮湿。
△ 建面约255㎡样板房地下空间实景（非交付标准）
第二重惊艳，来自「横向尺度」——面宽。
过去我们见过太多「1」字型的排屋，但江潮院子，罕见地做出了「一」字型的超宽屏排屋：
以建面约325㎡西边套样板房为例，一层南向开间达到约16.9米，带来了无与伦比的采光和通风。
受限于面宽，传统排屋总要牺牲一两个房间朝北的。但这个建面约325㎡的「超宽屏」户型，不仅让所有房间全部朝南，还有着南北双采光，室内通透明亮，这在排屋产品中极为罕见。
横向的极致面宽与纵向的层层高厅交织，「阳光满屋」就是生活日常。
第三重惊艳，来自绿地与外立面。
在江潮院子，绿地面积最大的一套，有将近320㎡。
想象一下，水池养着鱼，猫狗在草坪上追逐，孩子蹲在池边数鱼。头顶是日升月落、四季流转，身旁是最爱的家人和最慢的时光。
△ 建面约325㎡样板房实景（非交付标准）
外立面，则是采用暖色铝板搭配大面积玻璃。利落挺拔的竖向线条，搭配柔美的横向弧形转角，整体建筑时髦硬朗、轻盈现代。
△ 建面约325㎡样板房实景（非交付标准）
第三，在江潮院子周边，有着足够惊艳的发展潜力——它身处金沙湖CBD的繁华中央。
直线约2公里内，龙湖金沙天街、吾角MALL、金沙印象城、下沙银泰四大商业体齐聚，百万方的商业体量撑起城东的繁华主场。
邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区双三甲医院，为家人健康提供坚实的保障。
△ 江潮院子周边配套意向示意图
更令人期待的是，直线约500米处，一座对标湖滨IN77的银泰高端商业综合体正在建设中，总建面约42万方，预计2030年以「立体市民公园」。根据规划，规划中的地铁8号线延伸段与21号线也将在此交汇。这座全新的流量地标，足以改写城东的格局。
△ 银泰高端商业综合体规划效果图（来源网络）
交通方面，钱塘快速路已全线贯通。串联钱二、城东新城、武林广场等直达城西，主城核心板块高效相连。
此外，养正实验学校（筹）学区划分拟定已公示，江潮院子就在其学区范围内。（教育局规定未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准，开发商不做承诺）
不仅如此，下沙的城市更新正在为这片土地注入持续的发展势能。
江潮院子所在的东部湾新城，被定位为钱江新城二期拓展研究区，将成为钱塘区两岸未来发展的核心引擎之一。
人工智能、数字创意等新兴赛道在此布局，微短剧产业带、低空经济、生物医药等风口产业多点开花。「超级总部中心」的蓝图，加速兑现。
△ 一脉钱江沿江三城（来源：北高峰观察）
土地市场是最诚实的风向标：今年6月东部湾新城一宗宅地拍出24.5%的溢价率；紧接着7月，元成地块经43轮竞价、溢价38%成交。持续加仓，是头部房企对这片土地的集体共识。
当下的很多改善家庭，面临着诸多无奈：向往排屋生活，但很多门槛已攀上三五千万级；如果搬到远离城市中心，日常通勤、孩子上学都要妥协。
江潮院子，恰好完美解决了这份两难。
△ 建面约296㎡样板房实景（非交付标准）
一脉钱江，与钱江新城、钱二同属一条城市黄金带，江潮院子的总价仅约千万级起。
同样的预算，在车行不过几首歌距离的钱二，只能换一套品质改善高层。在这里，却可以买到一套烟火气浸润、「超级公园」之中的城市排屋。
排屋，这种有院子、有露台、家人分层墅居的生活体验，以及穿越周期的资产属性，构成了它不可替代的居住价值。
△ 建面约325㎡样板房实景（非交付标准）
当一个既有成熟配套、又有持续向上预期的板块，恰好遇到了断层式的领先产品力；当一批最懂低密的人，等到了一座生长在公园里的排屋；当千万级的总价，装得下一座CBD中的院墅梦……
城市、市场与产品，在同一个时间坐标上，精准交汇于此。江潮院子，注定值得载入杭州低密进化史。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
