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青岛鲁商蓝岸公馆

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中国铁建峯悦湾143平的小高，250万上下，不建议选，刚需小区别选大面积

李村，中心板块比较建议金水云麓和中海御城，学区靠谱位置好，还有地铁

东李，是最重点的选择，世园金茂府143平还有2 3 4楼300出头，还带个车位。招商璀璨璟园，目前只有2楼285万

昆仑天麓湾，有点尴尬，143平的330多万，还带两个车位，有点贵了，但是房源也不多了

森林公园，124平的220万还包增值税，143平精装修的，高楼层有一个280万，门口的电梯厅赠送得有12平

二手房的话就关注绿城的海棠映月和锦上月鸣，其他的就一般般了

2️⃣市北

中海云境143平一期的现房其实很合适，主要是配套还好，270多万，要啥有啥

海信悦澜山115平的高楼层，两百七八十万，精装修的房子，小区带会所品质杠杠的

通和悦章，119平5楼228万，户型是真的好公摊超级低，还能上启元学校

滨海国际中心/云上观海，精装修可以看海，冬天风有点大，周边其实有点荒凉，产品很好，有地铁。135的户型，260万左右，还是宽厅

华新园央和府/诺德逸安居，位置都很好，交房也都比较早，也都有不利因素，看中位置，特别是在市南上班的，可以研究。

诺德5号楼290万，楼间距大，没有马路噪音，华鑫源115平的，还有一个265万的高楼层

中车四方二期，可以冲击一下他家15层的小高层大楼盘，自带配套，还有二实验学校

国信和悦，一梯一户的小高层，128平，240万起步产品不错

二手房的话，新都新的保利天汇，胜利桥这边的万科龙湖，或者在浮山后考虑书包房，还能冲击一下次新房和达君玥，书包比较好。

老启元板块，中粮祥云可以研究次新房，还有招商碧桂园云著

3️⃣市南/崂山

市南区有个鲁商蓝岸公馆，是新房，在三号线清江路地铁口

崂山有一个崂山上境119个平方的250万左右就可以上车，在张村河，一路之隔，海信单价3万8

二手房建议选择核心位置的，比如海尔东城国际，世纪华庭之类

银丰玉玺是中心板块精装的一个不错，选择品质很高，

中欧青特滨湖国际190平的，在高新区核心地段，景观很好，超大平层

星河湾的话，202平精装豪宅，郭德纲邻居

白云山这边，青特滨湖国际可以选择一个160平的小高，位置也很好，主城区还有，碧玺园荣耀总高九层的多层洋房，上

郡赋豪宅等。

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