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「绿城逸庐」的选址地，正是绿城庐系“非繁华不入、非宜居不立”择址观的实践。

非繁华不入，正张江核心区，真宇宙中心

浦西买房看环线，浦东买房看产业。“宇宙中心”张江，就是靠产业集聚带动房价崛起的经典实例。

张江科学城的集成电路、生物医药、人工智能3大产业一年的产值能抵大半个上海。从智能终端产业到生物医药创新、从人工智能产业到芯片制造，甚至是近年来大热的元宇宙产业，无一不囊括在张江科学城内。

图源网络，仅供参考

张江50万“高学历、高收入、高素质”人才为张江楼市贡献源源不断的购买力。

但是在张江核心区内，标杆的住宅项目仍是像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的十多年前的过时产品，二手价格至今高达10万+/㎡。

二手房价数据来自链家网挂牌价，黑衣人制图，仅供参考

「绿城逸庐」将补上正张江核心区，高品质居住需求的短板，给上海“宇宙中心”的高素质高收入人才带来与时代相匹配的人居标杆作品。

非宜居不立，北蔡楔形绿地，成片开发塑造纯正圈层

正张江核心区的北侧、南侧已基本建完。「绿城逸庐」所在的北蔡楔形绿地，正在进行统一规划，成片开发，预计2027年年底完工。

整个北蔡楔形绿地公园规划面积约10.6平方公里，相当于7个世纪公园。身处这样的全市顶级生态绿肺内，就像住进了森系公园。

「绿城逸庐」所在北蔡楔形绿地产业片区已经聚集了中铁、国贸、绿城等众多一线实力房企。另外，还有大量实力房企在等待后续的宅地出让。

黑衣人制图，仅供参考

这种成片开发的模式好处显而易见。通过区域整体规划，可以打造全新的豪宅城市界面，形成更纯粹的高端圈层，从而最终拉高房价。

但是，据小编了解，虽然整个片区内未来仍有多达8个地块，3000多套的后续供应，但是后续地块的容积率指标大概率将会调高。

也就是说，未来将可能无法再有「绿城逸庐」这样叠加+高层的低密社区问世。

「绿城逸庐」手握张江核心位置+绿城产品力+稀缺低密住区三张王牌，未来毫无疑问将是张江人居价值的新标杆。

学校规划已出，未来优质教育值得期待

在张江买房，学校是个必须重点关注的点。

张江作为上海科创中心核心承载区，它的高学历人口比例远超全市平均水平。这里是“知识改变命运”的信仰高地。在西派海上售楼处，几乎所有的客户十分钟内必问“有没有对口的好学校？” 优质教育资源与张江房价有强关联性。

目前，协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地，这所民办小学的含金量上海人都懂的。

图源网络，仅供参考

此外，地块旁边小学、中学规划也已明确。

规划学校图片，图源网络，仅供参考

项目的生活配套也相当完善。

交通有13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域。

效果图，仅供参考

商业有山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求。

图源网络，仅供参考

医疗上有上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源为健康保驾护航。

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