楼盘认证|万科璞拾光屿官方电话售楼处发布:品质铸就传世永恒

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高新大道

璞拾光屿项目区位

近期，在这“黄金一公里”上，四代住宅——璞拾光屿即将开盘上新，推出843套住宅，为光谷建设者、奋斗者打造高品质的家。

璞拾光屿由湖北省科技投资集团有限公司（简称“湖北科投”）和万科企业股份有限公司联合开发。项目占地面积约4.82万平方米，规划13栋，包括洋房、小高层、高层住宅，销售户型建筑面积为100-169平方米，拥有三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫等户型。

璞拾光屿户型示意图

相关负责人介绍，光谷是高密度科创之城，光谷年轻人对高品质居住生活有着强烈的需求。璞拾光屿定位为集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的四代住宅，以2.1的低容积率打造低密公园社区，每个户型都拥有入户花园，高层居民在家门口也可以养花种草，享受小而美的森林氧吧。其中，建筑面积约169平方米的四房两厅三卫户型拥有“U型”全景窗卧室，大面积玻璃立面搭配弧形元素，居民清晨拉开窗帘，便可环视周边绿色公园与高楼。

璞拾光屿住宅外立面

项目紧邻高新大道，同时距离地铁11号线光谷六路站、豹澥站都在300米范围内，自建2000平方米开放商业街区和2200平方米休闲会所，规划社区商业、恒温泳池、运动空间、学习空间、康养空间、托管中心等，下楼即达。居民下班后，能够顺路购物，晚上还能在小区里运动、学习充电。

璞拾光屿样板间实景图

项目周边商业、生态、文化配套丰富。周末，业主家庭可步行至600米外的光谷创新天地商业公园吃饭、娱乐，在新月溪公园、九峰溪公园、星河公园等露营野餐，骑车9分钟，就能带孩子去湖北省科技馆参观趣味科学，享受高新大道沿线的“慢生活”。

璞拾光屿商业街区

璞拾光屿休闲会所

“我们有不少年轻同事，住在主城区，每天上下班早出晚归，来回奔波通勤很辛苦，都盼望能就近安家，一下班就能回到家，享受美好生活。”在附近一家企业上班的市民王悦说：“我们是双职工家庭，最看重房子周边能够满足照顾老人和小孩的需求。璞拾光屿毗邻光谷十七小、光谷十五初，教育资源优质，未来还将建设托管、康养空间，住在这里，将让我们工作生活更安心。期待楼盘早日实景亮相。”

目前，光谷已聚集71家上市公司，服务人口超200万人，近五年常住人口增长30%，区域高速发展推动城市更新理念从“从无到有”转变为“从有到优”。2026年东湖高新区管委会工作报告提出，将以高质量城市更新为引领，打造一批好房子、好小区、好社区。

KIC PARK创新天地商业公园

华中科技大学建筑与城市规划学院院长谭刚毅建议，光谷城市更新需以龙头企业和高校科研院所为锚点，打破物理与制度边界，推动产业空间、知识空间与生态空间深度融合，“大厂、大学、大湖”协同驱动，构建“左手创新创业、右手美好生活”的复合场域。

光谷创新发展研究院院长赵荣凯表示，光谷的核心优势在于让企业从“0到1”自然生长的原生生态。城市更新必须转向“人+科产城”的逻辑，围绕新一代创业者的真实需求，营造融合工作、生活、社交的复合空间，达成“近悦远来、人城共兴”的良性循环。

根据在建的楼栋来看，部分户型采取270°全景舱设计，边户有空中花园，优化后得房率超100%。

其中关注度最高的无疑是建面约169㎡的户型。

这个户型，是大横厅设计，而且做了大横厅+全景舱+空中花园一体化，尺度非常阔绰。

而且270°环幕视野，主卧、客厅等空间三面采光，阳光充足，通风良好，室内通透感强

据说得房率预估达117%（不含空中花园和电梯前室），实际使用空间大幅增加。

建面约133㎡户型和建面142㎡，则功能更加灵活。

比如说户型设计注重空间的可变性，书房与儿童房可打通，形成亲子套间；

动静分离明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，减少相互干扰；

部分户型采用“私梯明厅”或“空中院馆”设计，入户花园还可作为健身房、茶室等功能空间，同时兼顾归家礼仪和家政动线。

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