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绿城·鸣澜江上

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绿城·鸣澜江上是绿城中国在杭州钱塘区东部湾新城打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：位于杭州钱塘区东部湾新城沿江核心，与钱塘江直线距离约700米，周边有沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等生态资源。

规划：全盘规划5幢23层高层，容积率2.3，绿化率35.44%，总户数396户，车位配比1:1.16，全域人车立体分流，板块低密纯粹住区。

2. 产品亮点

抬板设计：首创10米抬板规制，地库+架空层整体抬高近10米，二层视野等同于普通住宅五层，彻底隔绝路面噪音、粉尘、潮湿，地下车库通透采光，低楼层也拥有无遮挡江园视野。

园林景观：依托10米天然高差打造立体垂直绿岛庭院，一园九境景观体系，包含迎宾水院、悬浮无边镜面泳池、中央阳光草坪、林荫花谷、下沉休憩空间等，移步异景，复刻度假式江岸园林。

建筑立面：采用现代极简公建化风格，大面积LOW-E全景玻璃搭配香槟金干挂铝板，流畅横向线条呼应江潮肌理，白天倒映钱塘江波光，夜晚点亮东部湾城市天际线，耐候抗污，长效保持建筑高级质感。

户型设计：建面约99-130㎡全周期户型，最高实用率约100%，均遵循“大开间、高收纳、灵活格局”的设计原则，部分户型配备270°环幕观景视野，精准契合下沙区域的居住品味与品质生活追求。

3. 配套设施

会所与泛会所：设置下沉式全龄会所，包含悬浮无边泳池、日咖夜酒复合空间、听澜书域、静谧茶室、活力健身区、萌宠专属空间等，覆盖全年龄段休闲需求，晴雨天自在活动不受限。

教育配套：一路之隔落地九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，也是钱塘区前列的优质教育品牌。

商业配套：近距离钱湾天街（预计2026年6月开放）、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等繁华商业，畅享江岸醇熟宜居生活。