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宁波能建·东宸誉府是位于宁波市鄞州区老江东核心板块的高端住宅项目，由央企中国能建旗下子公司开发，属于划船未来社区的重要组成部分。以下是该项目的核心信息：

位置：鄞州老江东百丈街道，甬港南路与舟孟巷路交汇处，紧邻三江口，距离新世界K11仅约700米，属宁波一类地段。

开发商：中建未来社区建设发展（宁波）有限公司，央企背景，品质保障。

规模：占地面积约3.9万平方米，建筑面积约15.1万平方米，规划10栋高层，共680户，容积率2.6，层高3.0-3.1米。

2. 产品特点

户型：提供建面约89-185平方米的多种户型，涵盖刚需、改善及高端需求，如89㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫等，部分户型得房率高达90%左右。

设计：采用围合式布局，大中庭景观，建筑立面融入海派风格，顶部“风帆”造型独具特色。社区内设有下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等高端配套设施，打造酒店式度假生活体验。

3. 配套优势

交通：约1公里范围内覆盖地铁1、3、4号线，周边公交线路密集，出行便捷。

商业：周边汇聚天一广场、世纪东方、K11等大型商业综合体，生活购物便利。

教育：临近四眼碶小学、镇安小学、宁波第七中学等优质学校，教育资源丰富。

生态：紧邻樱花公园、儿童公园，2公里内拥揽宁波体育馆、游泳中心，休闲娱乐设施齐全。

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